De Genestetstraat 6-21054 AX AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Mooi! Een stijlvol karakteristiek appartement van circa 54 m2 op de tweede verdieping van een klassiek pand in één van de mooiste straten van de Helmersbuurt. Het betreft een breed pand, hoge plafonds, hoog niveau van afwerking, een heerlijk buiten en nu te koop! Verder staat de woning op eigen grond! Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak. ***English text below*** L O C A T I E Dit charmante pand bevindt zich in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud West, vlakbij het Vondelpark en Leidseplein. De woning is gelegen in de Helmersbuurt, tussen de Jacob van Lennepkade en de Eerste Helmersstraat. De straat straalt rust en een prettige sfeer uit, terwijl het bruisende stadsleven met restaurants, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek liggen. Uitstekend openbaar vervoer op loopafstand, met tramverbindingen naar Amsterdam C.S. en aansluitingen op metro en trein naar Schiphol. De ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een breed aanbod van sportvoorzieningen, zwembaden, scholen en kinderopvang. I N D E L I N G Op de begane grond is er toegang tot het verzorgde trappenhuis naar de tweede etage. Na binnenkomst tref je aan de voorzijde de ruime woonkamer met luxe keuken, de authentieke schouw en het charmante Frans balkon. De woning kenmerkt zich door de vele originele details. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heerlijk eiland. Middels de in zwart uitgevoerde taatsdeuren is er toegang naar de slaapkamer met veel opbergruimte en toegang naar het balkon en de badkamer. Het balkon is dieper dan normaal en is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is net als de rest van de woning goed onderhouden en voorzien van een nette vlonders. De badkamer is een echte eye catcher! Modern, ruim, licht en voorzien van een hoogwaardig niveau van afwerking! Een heerlijk ruime inloopdouche, een keurig badkamer meubel, zevend toilet en de cv is netjes weggewerkt in de inbouwkast. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte: 54m²; - Bruto inhoud woning: 182 m3; - Bouwjaar 1898; - Stijlvol gerenoveerd; - Energielabel C; - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Gemeentelijk monument; - Prachtige originele details; - Gesplitst in 2018, o.a. nieuwe fundering; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Midden in de sfeervolle Helmersbuurt; - Verwarming en warm water is geregeld middels de HR cv ketel van Intergas (bouwjaar 2018); - Parkeervergunning voor maximaal 2 auto’s; - Actieve VVE in eigen beheer; - VVE bijdrage € 79,- per maand; Vraagprijs € 565.000,-- k.k. Oplevering in overleg. ************************* Mooi! A stylish and characterful apartment of approximately 54 m² on the second floor of a classic building located on one of the most beautiful streets in the Helmersbuurt. The building is wide, with high ceilings, a high level of finish, a lovely outdoor space, and is now for sale! Additionally, the property is on freehold land (no leasehold)! Interested? Call or email us to schedule a viewing. L O C A T I O N This charming building is located in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, close to Vondelpark and Leidseplein. Situated between Jacob van Lennepkade and Eerste Helmersstraat, the street exudes tranquility and a pleasant atmosphere, while the vibrant city life—with restaurants, culture, shops, and entertainment—is just around the corner. Public transport is excellent and within walking distance, with tram connections to Amsterdam Central Station and links to metro and trains to Schiphol. The A10 ring road is reachable within 10 minutes. A wide range of sports facilities, swimming pools, schools, and childcare services is also nearby. L A Y O U T On the ground floor, there is access to a well-maintained staircase leading to the second floor. Upon entry, at the front of the apartment, you'll find the spacious living room with a luxury kitchen, authentic fireplace, and a charming French balcony. The apartment is characterized by many original details. The generous living area features a fireplace and an open-plan kitchen, which is fully equipped with built-in appliances and a beautiful kitchen island. Through sleek black pivot doors, you enter the bedroom, which offers ample storage space and access to the balcony and bathroom. The balcony is deeper than average and faces the southwest, making it a lovely place to relax. Like the rest of the apartment, it is well-maintained and fitted with neat wooden decking. The bathroom is a true eye-catcher—modern, spacious, bright, and finished to a high standard. It features a large walk-in shower, a stylish vanity unit, a separate toilet, and the central heating unit (Intergas, 2018) is neatly concealed in a built-in cupboard. K E Y F E A T U R E S - Living area: 54 m² - Gross volume: 182 m³ - Built in 1898 - Stylishly renovated - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Beautiful original details - Split into apartments in 2018, including new foundations - Fully fitted with double glazing - Located in the charming Helmersbuurt - Heating and hot water via Intergas HR boiler (2018) - Parking permit available for up to 2 cars - Active and self-managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €79 Asking price: €565,000 (costs for buyer) Delivery: by mutual agreement