De Klencke 93-B1083 HH AmsterdamDe Klenckebuurt

In het hart van de Amsterdamse Zuidas, op de vierde verdieping van een modern en duurzaam gebouw, bevindt zich dit bijzonder stijlvol afgewerkte appartement van 50 m² met één slaapkamer, een zonnig terras en een externe berging gelegen op eigen grond. Het interieur straalt karakter en elegantie uit, met een prachtige visgraatvloer voorzien van een bies, verfijnde lambrisering en sierlijsten die het plafond fraai omlijsten. De zonligging op het zuiden zorgt voor een heerlijk licht appartement en maakt van het ruime terras een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Wat dit appartement echt onderscheidt, is de aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Het beschikt over energielabel A en is aangesloten op de Stadsverwarming Amsterdam, waarbij restwarmte efficiënt wordt ingezet voor verwarming en warm water. Deze technologie draagt bij aan een aanzienlijke vermindering van de CO2-uitstoot. Daarnaast is het appartement uitgerust met vloerverwarming, wat niet alleen voor extra comfort zorgt, maar ook energiebesparend werkt. Bij het ontwerp van het gebouw is volop ingezet op milieubewuste keuzes. Het terras grenst aan hangende tuinen die door een tuinarchitect zijn aangelegd. Ze vormen een groen en levendig verlengstuk van de woonruimte en zorgen elk seizoen voor een kleurrijk aanzicht. Ook het dak draagt bij aan de ecologische waarde van het complex; het is voorzien van mos-sedum, wat helpt bij isolatie en een natuurlijke temperatuurregulatie. Verder wordt regenwater op verantwoorde wijze verwerkt via een gescheiden rioolstelsel, waarbij het water op natuurlijke wijze wordt afgevoerd en hergebruikt. Een stijlvolle en bewuste keuze voor de toekomst – ervaar het zelf. Een belangrijk extra voordeel: dit appartement ligt op eigen grond. Je hebt dus géén last van erfpacht. Dat maakt dit tot een bijzonder zorgeloze en waardevaste investering op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Omgeving: De woning bevindt zich in het levendige en steeds verder ontwikkelende gebied van de Zuidas. Dit gebied biedt veel meer dan alleen woonmogelijkheden. Zo zijn er meerdere restaurants, en voor een heerlijk ontbijt kun je terecht bij The Breakfast Club. Om de hoek bevindt zich The Valley, met leuke eetgelegenheden als Nela, TwentySix, Ferilli's en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen bereik je station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein-, bus-, tram-, metro- en de Noord/Zuidlijn (metro 52). Schiphol is met de trein slechts één halte verwijderd en met de auto ben je snel op de Ring A10. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de garage en de bergingen. Vierde etage: toegang tot de woning. Hal die doorloopt in de woonkamer, welke beschikt over een open keuken en een aangrenzend terras. Direct naast de keuken ligt de wasruimte/interne bergkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak circa 50m²; * Externe berging van ca. 5m²; * Zonnig terras van 12m2 gelegen op het Zuiden; * Energielabel A; * Vloerverwarming door de gehele woning; * Verwarmd d.m.v. stadsverwarming; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,34; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, ,uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.