De Klencke 97-G1083 HH AmsterdamDe Klenckebuurt

TERRAS OP ZUID | Modern, licht, energiezuinig en comfortabel appartement van 92 m² op eigen grond, met een terras op het zuiden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open, moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen nabij de Zuidas, het Amstelpark en het Groot Gelderlandplein, biedt de woning uitzicht op het groen en het water. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is bereikbaar via een goed verzorgde entree en bevindt zich op de bel-etage, toegankelijk met lift of trap. De living en woonkeuken profiteren van veel lichtinval en een prettige hoogte van 2,69 meter. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, die toegang bieden tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een technische ruimte. Het ruime terras op het zuiden strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Plantenbakken in de vloer creëren een hangende tuineffect en bieden een prachtig uitzicht over het groen en het water. Wat de bewoners gaan missen "De woonkamers en slaapkamers grenzen aan het terras dat aan het water ligt met meerkoetjes, waterlelies, etc. Je waant je buiten de stad. Je kan van vroeg in het jaar tot laat in het jaar op het terras zitten, omdat het zo beschermd ligt." Buurtgids Het appartement beschikt over een unieke ligging in Amsterdam. Gelegen aan de rand van de Zuidas, aan het water, omringd door groen en met een vrij uitzicht, maar met alle voorzieningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden op loop- en fietsafstand. Dit vormt een ideale locatie voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook waarde hecht aan het buitenleven, groen en rust. Er is een uitstekend en aantrekkelijk aanbod van verschillende winkels op de Zuidas. Aan het Gelderlandplein, op slechts 5 minuten lopen, zijn diverse winkels te vinden, evenals in de Beethoven-, Schelde- en Maasstraat, die op steenworp afstand liggen en een gevarieerd aanbod bieden. De Zuidas en het Gelderlandplein bieden een rijke verzameling aan cafés, restaurants, koffiebars en lunchrooms. Kunst en cultuur zijn eveneens goed vertegenwoordigd op de Zuidas. Diverse galerieën en culturele evenementen verrijken de omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra, en mogelijkheden voor voetbal bij de Amsterdamsche Football Club en Sportclub Buitenveldert. Hardlopen kan in het Beatrix- of Amstelpark of langs de groene wetering. Daarnaast zijn er opties voor tennis, paardrijden en roeien. Jaarlijks nemen duizenden renners deel aan de Zuidas Run. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² •    Terras gelegen op het zuiden van circa 29 m² •    Gelegen op eigen grond in complex met lift  •    Twee ruime slaapkamers •    Zeer energiezuinige woning; vloerverwarming, mos- sedum dak, HR++ glas  •    Parkeren in de garage in de onderbouw van het appartement •    Parkeerplaats te koop voor € 75.000,- k.k. •    Stadsverwarming •    Luxe inbouwkasten in beide slaapkamers •    Berging in het souterrain van circa 5 m² •    Energielabel A •    Servicekosten VvE € 200,43 per maand (appartement) •    Servicekosten VvE € 20,19 per maand (parkeerplaats) •    Actieve VvE en professioneel beheerde VvE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- TERRAS OP ZUID | Modern, bright, energy-efficient, and comfortable apartment of 92 m² on freehold land, featuring a spacious south-facing terrace. This residence offers two generous bedrooms, a luxurious bathroom, and an open-plan, contemporary kitchen equipped with high-end built-in appliances. The private parking space and storage unit are located in the underground garage. Situated near the Zuidas, Amstelpark, and Groot Gelderlandplein, the apartment enjoys serene views of lush greenery and water. Experience the full living ambiance on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment is accessed via a well-maintained entrance and is located on the upper ground floor, accessible by both elevator and stairs. The living area and open-plan kitchen benefit from abundant natural light and an elegant ceiling height of 2.69 meters. The modern kitchen is designed with a central island and high-quality Siemens built-in appliances. At the rear, two bedrooms with built-in wardrobes offer direct access to the terrace. The refined bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Additionally, the apartment features a separate guest toilet and a utility space. The expansive south-facing terrace extends across the full width of the apartment. Integrated planters in the flooring create a floating garden effect, providing a tranquil view over the surrounding greenery and water. What the current residents will miss “The living room and bedrooms all open onto the terrace, which overlooks the water, home to coots, water lilies, and other natural elements. It feels as if you’re outside the city. The terrace is so well-sheltered that you can enjoy it from early spring until late autumn.” Neighborhood This apartment offers a unique location in Amsterdam—on the edge of the Zuidas, surrounded by greenery and water, with an open view, yet within walking and biking distance of the city’s key amenities, including offices, shops, schools, and entertainment venues. It is an ideal location for those who enjoy urban living but also appreciate outdoor space, tranquility, and nature. The Zuidas offers a diverse selection of shops, while Gelderlandplein, just a five-minute walk away, provides a range of high-end stores. Nearby Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat also offer an excellent variety of boutiques and specialty shops. The area is rich in cafés, restaurants, coffee bars, and bistros, both at the Zuidas and Gelderlandplein. Culture and the arts are also well represented, with several galleries and cultural events enhancing the district’s vibrancy. For sports enthusiasts, there are multiple fitness centers, football clubs such as Amsterdamsche Football Club and Sportclub Buitenveldert, and options for running in Beatrixpark or Amstelpark, as well as along the lush wetering. Additional recreational activities include tennis, horseback riding, and rowing. Every year, thousands of runners participate in the Zuidas Run. On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property. Highlights •    Approx. 92 m² of living space •    South-facing terrace of approx. 29 m² •    Freehold property within a complex with an elevator •    Two spacious bedrooms •    Highly energy-efficient: underfloor heating, green roof with moss-sedum, HR++ glazing •    Private parking space in the underground garage •    Parking space available for purchase at €75,000 (costs payable by buyer) •    District heating •    Luxurious built-in wardrobes in both bedrooms •    Storage unit of approx. 5 m² in the basement •    Energy label A •    Monthly service charges: €200,43 (apartment) •    Monthly service charges: €20.19 (parking space) •    Active and professionally managed homeowners’ association This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable living space. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.