De Lairessestraat 172-D1075 HM AmsterdamValeriusbuurt-Oost

De Lairessestraat 172D, 1075 HM Amsterdam Een unieke, volledig gerenoveerde woning gelegen in één van de meest gewilde straten van Amsterdam. De woning is gelegen in een prachtig rijksmonumentaal en luxe complex voorzien van lift. Locatie & Bereikbaarheid De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud-Zuid, nabij de Van Baerlestraat en op een steenworp afstand van het Concertgebouw. De woning ligt om de hoek van diverse winkelstraten (Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), restaurants, cafés, scholen en vlakbij het Vondelpark. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes praktisch voor de deur) en de diverse uitvalswegen (ring A10). Indeling Tweede verdieping Ruime hal. Separaat toilet met fontein. Badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de voorzijde de woonkamer met prachtig hoge plafonds met uitzicht op De Lairessestraat. Open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De master bedroom bevindt zich aan de binnentuin aan de achterzijde en is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De Lairessestraat: Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 61 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op recht van erfpacht, de canon bedraagt € 848,16 per jaar met een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak: 30-08-2023 t/m 31-07-2044 - Afkoop erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Maandelijkse VvE bijdrage: € 231,68 - Lift aanwezig - Geheel voorzien van visgraatvloer - Elektrisch vloerverwarming door gehele woning inclusief de badkamer en toilet. Alle ruimtes (behalve toilet) zijn met eigen thermostaat instelbaar - Prachtige doorkijk op De Lairessestraat via woonkamer - Luxe inbouwverlichting met wandlampen en LED accentverlichting door gehele woning - Enorme waterdruk i.v.m. diameter nieuwe leidingen en elektrische boiler (150 liter) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.