De Lairessestraat 176-A1075 HM AmsterdamValeriusbuurt-Oost

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op een van de meest prestigieuze locaties van de stad, bevindt zich dit uitzonderlijk royale appartement van maar liefst 259 m². Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een voormalig universiteitsgebouw uit 1933, ontworpen door architect B.T. Boeyinga. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam, dat nog altijd zichtbaar is aan de geveltekst. Sinds 2003 is het pand officieel aangewezen als rijksmonument vanwege zijn unieke bouwstijl en cultuurhistorische waarde. Dit appartement combineert met recht historische allure met hedendaags wooncomfort. De karakteristieke architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en monumentale details, is zorgvuldig behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. INDELING Via de monumentale centrale entree bereikt u het appartement op de verhoogde begane grond. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot het beschutte terras aan de binnentuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een badkamer ensuite en een walk-in closet. De tweede badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Daarnaast zijn er een separate wasruimte en diverse praktische bergruimten aanwezig. In het souterrain bevinden zich twee grote multifunctionele ruimtes met verrassende daglichttoetreding. De ruimtes lenen zich dan ook uitstekend voor gebruik als logeerkamer, werkkamer, fitnessruimte, yogastudio, hobbyruimte of extra opslag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De statige De Lairessestraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. Hier woont u in alle rust, terwijl u profiteert van een breed scala aan culturele voorzieningen, hoogwaardige horeca, exclusieve winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de halte van tramlijn 2 (Koninginneweg), met snelle verbindingen naar onder andere het Leidseplein en Amsterdam Centraal. Daarnaast is er een directe busverbinding richting Schiphol Plaza. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10 en Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt nabij, met uitstekende treinverbindingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 259 m² (conform NEN-2580) - Gelegen in een gerenoveerd rijksmonument (bouwjaar 1933, architect B.T. Boeyinga) - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte - Grote raampartijen met HR++-glas en karakteristieke glasblokken - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer en walk-in closet - Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet - Souterrain met twee multifunctionele ruimtes - Exclusief terras in de binnentuin - Actieve en professioneel beheerde VvE (NeWoMij), bijdrage € 571,69 per maand - Parkeerplaatsen te huur in naastgelegen parkeergarage - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 1 januari 2046 (Algemene bepalingen 1994) - Informatie over afkoop huidig en eeuwigdurend tijdvak beschikbaar - Oplevering in overleg, kan spoedig - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Where history and luxury meet in Oud-Zuid! Situated in the heart of the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, on one of the city’s most prestigious locations, this exceptionally spacious apartment of no less than 259 sqm is now available. This stylish residence forms part of a former university building dating back to 1933, designed by architect B.T. Boeyinga. The distinctive building once served as a laboratory for the Vrije Universiteit van Amsterdam, a fact still visible in the facade inscription. Since 2003, the property has been officially designated as a national monument due to its unique architectural style and cultural-historical significance. This apartment truly combines historic grandeur with contemporary living comfort. Its characteristic architecture, high ceilings, large windows, and monumental details have been carefully preserved and seamlessly integrated with modern-day conveniences. LAYOUT Through the monumental central entrance, you reach the apartment on the raised ground floor. The spacious living room is defined by an abundance of natural light, thanks to the large windows and impressive ceiling height. At the rear, you will find the generous kitchen, fitted with built-in appliances and offering direct access to the sheltered terrace overlooking the inner courtyard. The apartment features two spacious bedrooms, including a generous master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. The second bathroom is also located on the ground floor and is equipped with a washbasin, shower, and toilet. Additionally, the property offers a separate laundry room and various practical storage spaces. In the basement, there are two large multifunctional rooms, ideal for use as guest rooms, a home office, gym, yoga studio, hobby room, or additional storage. LOCATION AND ACCESSIBILITY The stately De Lairessestraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, and the Concertgebouw. Here, you enjoy a peaceful residential setting while benefiting from a wide range of cultural amenities, high-end restaurants, exclusive shops, and specialty stores nearby. Schools, sports facilities, and public transport are all within close proximity. Accessibility is excellent. The tram stop for line 2 (Koninginneweg) is within walking distance, providing quick connections to, among others, Leidseplein and Amsterdam Central Station. There is also a direct bus connection to Schiphol Plaza. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and Amsterdam Zuid (WTC) station is nearby, offering excellent train connections. DETAILS - Living area: 259 sqm (measured in accordance with NEN-2580) - Located in a renovated national monument (built in 1933, architect B.T. Boeyinga) - Spacious living room with impressive ceiling height - Large windows with HR++ glazing and characteristic glass blocks - Two spacious bedrooms, one with en-suite bathroom and walk-in closet - Second bathroom with shower, washbasin, and toilet - Basement with two multifunctional rooms - Exclusive terrace in the inner courtyard - Active and professionally managed HOA (NeWoMij), contribution € 571.69 monthly - Parking spaces available for rent in the adjacent parking garage - Located on leasehold land, with the lease bought out until January 1, 2046 (General Provisions of 1994) - Information regarding the buyout of the current and perpetual lease terms is available - Delivery in consultation, can be soon - Seller reserves the right of award - Notary choice buyer inAmsterdam, deed of sale in accordance with Amsterdam Ringmodel This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.