De Leeuw van Vlaanderenstraat 3-B1061 CN AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Modern en goed ingedeeld appartement van ca. 76m2 met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden met een heerlijk uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een externe berging, eigen parkeerplaats en de erfpacht is afgekocht tot maar liefs 2064! Het appartement is gelegen op een bijzonder centrale locatie, op loopafstand van het Bos en Lommerplein, de Bos en Lommerweg, en het Erasmuspark. Ook de Ringweg A10 is snel bereikbaar, evenals diverse tram- en bushaltes die je binnen enkele minuten naar zowel Amsterdam Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk brengen. De buurt zelf is levendig en biedt een breed scala aan gezellige winkels, trendy restaurants en cafés. Ook is het een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. Voor wie van groen houdt, biedt het nabijgelegen Erasmuspark een fijne plek voor ontspanning. Daarnaast ben je in een kwartiertje fietsen in het hart van het bruisende centrum van Amsterdam. Kortom: dit is een heerlijk appartement op een toplocatie, ideaal voor zowel de stadsliefhebber als voor wie op zoek is naar rust en groen in de buurt. INDELING: Begane grond: centrale entree naar hal met trappenhuis, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer met open woonkeuken en aangelegen balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, berging / wasruimte. De externe berging bevindt zich op de begane grond. De parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN: * De woonoppervlakte bedraagt 76 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Bouwjaar 2015; * Energielabel A; * Vloerverwarming; * Balkon op het zuiden; * Twee slaapkamers; * Externe berging in de onderbouw; * Prijs is inclusief parkeerplaats op eigen terrein; * De woning is aangesloten op stadsverwarming; * Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,31 per maand, waarvan € 154,31 voor de woning en € 21,- voor de parkeerplaats; * Gelegen op erfpachtgrond: het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 september 2064; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.