De Leeuw van Vlaanderenstraat 3-C1061 CN AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

* English text below ** Licht, luxe en een fantastisch uitzicht! Instapklaar 4-kamer appartement aan de Erasmusgracht met eigen parkeerplaats! Welkom bij Leeuw van Vlaanderen 3-C – een moderne, energiezuinige woning (energielabel A) met drie ruime slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en een zonnig terras op het zuiden (uitzicht over de Erasmusgracht). Dit appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift combineert comfort met een uitstekende locatie in Amsterdam-West. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - 87 m² woonoppervlak – slim ingedeeld en heerlijk licht. - Nieuwbouw uit 2015. - Drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of werk-/logeerkamer. - Vloerverwarming – comfortabel en energiezuinig. - Energielabel A – uitstekende isolatie en lage energiekosten. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen zorgen over extra kosten. - Grootste pluspunt? Het uitzicht! – geniet dagelijks van de Erasmusgracht. - Privéberging in de onderbouw – extra opbergruimte. - Eigen parkeerplaats. - Professionele en actieve VvE – servicekosten €190,- per maand (incl. bijdrage parkeerplaats). Indeling: De ruime hal leidt je naar alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht door de grote ramen en heeft een open, moderne keuken voorzien van alle gemakken. De drie slaapkamers zijn royaal en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een strakke en ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte/opslag. Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, horeca en het Erasmuspark op loopafstand. Je zit dichtbij de A10 én hebt perfecte OV-verbindingen. Het Bos en Lommerplein, met diverse winkels en horeca, ligt eveneens in de nabije omgeving. Een bootje aanleggen voor de deur is zeker mogelijk. Dit is jouw kans op een zorgeloos, modern en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Goed om te weten: - Oplevering in overleg. - Gelegen op de eerste etage met lift. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Luxurious, and a Fantastic View! Move-in Ready 4-Room Apartment on the Erasmusgracht with Private Parking! Welcome to Leeuw van Vlaanderen 3-C – a modern, energy-efficient home (energy label A) featuring three spacious bedrooms, a beautifully bright living room with an open kitchen, and a sunny south-facing terrace overlooking the Erasmusgracht. This apartment, located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator, combines comfort with an excellent location in Amsterdam-West. What makes this home special? 87 m² of living space – smart layout and wonderfully bright. Built in 2015 – modern and well-insulated. Three spacious bedrooms – ideal for families, a home office, or a guest room. Underfloor heating – comfortable and energy-efficient. Energy label A – excellent insulation and low energy costs. Perpetually bought-off leasehold – no worries about additional costs. Biggest highlight? The view! – enjoy daily sights of the Erasmusgracht. Private storage unit – extra space in the basement. Own parking space – no hassle with parking. Professional and active homeowners’ association (VvE) – service costs: €190 per month (including parking contribution). Layout The spacious hallway leads you to all rooms. The bright living room offers a stunning view through large windows and features an open, modern kitchen equipped with all conveniences. The three bedrooms are generous and practically designed. The bathroom has a sleek and spacious walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet and a handy laundry/storage room. Location Situated in a quiet, family-friendly neighborhood, with shops, restaurants, and Erasmuspark within walking distance. You’re close to the A10 and have excellent public transport connections. The Bos en Lommerplein, with various shops and restaurants, is also nearby. Mooring a boat right in front of your home? Absolutely possible! This is your chance to own a modern, spacious, and worry-free apartment in a prime location in Amsterdam! Schedule a viewing soon and experience it for yourself. Good to know: Delivery in consultation. Located on the first floor with an elevator. Perpetually bought-off leasehold.