De Liefde 141052 MZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Op een unieke plek in Oud-West ligt dit uitstekend ingedeelde 5 kamer appartement van bijna 120m2 met grote living en een klein terras (zuid) gelegen op de derde en vierde verdieping. Met recht een 'secret spot' in hartje Amsterdam. Dit zorgeloze appartement ligt op rand van het Centrum en van heel veel gemakken voorzien en heeft een grote gemeenschappelijke tuin (200m2) en een grote berging in de onderbouw. Het pand is gelegen aan een verkeersvrij- en gezellig plein in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam en heeft een betonnen fundering. Mede door een optimale indeling, een goed lopende VVE, veel woonmeters op twee lagen en dit plekje in de stad en goed geregelde erfpacht is het appartement in alle opzichten een "must see". Indeling Derde verdieping Gezamenlijk trappenhuis, binnenkomst in de centraal gelegen hal, deze beschikt over een garderoberuimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer die is gelegen aan de voorzijde van het complex. Deze biedt volop ruimte voor een heerlijke zithoek en een comfortabele diner ruimte. Middels een opening is er een verbinding met de ruime open woonkeuken. Ook deze is gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang naar het balkon gelegen op het zuiden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde en heeft een goed formaat. Centraal in het midden is de badkamer gelegen die beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De laundry is direct bij binnenkomst in een dichte diepe kast. Middels een vaste trap is er toegang naar de vierde etage. Vierde verdieping Overloop, zeer royale inloopkast met bijzonder veel opbergruimte. Deze inloopkast is zou je gemakkelijk kunnen ombouwen tot een tweede badkamer. Twee ruime slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de tuinzijde. Tot slot is er een ruime berging met een constante tempratuur en een goede luchtvochtigheid in de onderbouw van meer dan 10m2. Omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwcomplex in de levendige buurt de Da Costabuurt. Deze buurt is centraal gelegen tussen Oud-West, de Staatsliedenbuurt en de Jordaan. Door deze unieke ligging is dan ook alles binnen handbereik. De gezelligheid van de Jordaan met zijn vele hotspots en restaurants, de Staatsliedenbuurt met aangrenzend het Westerpark en uiteraard het populaire Oud-west met zijn vele koffiebars (Louf) en boetiekjes zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand zijn ook nog eens de leuke Foodhallen (en tevens Filmhallen) te vinden. Voor een culinaire avond hoeft men ook niet lang te zoeken, alle culinaire hotspots zijn om de hoek, zoals onder andere restaurants als Peps, De Karavaan en café Binnenvisser en het zeer bekende nNea waar het gerucht over gaat dat het de beste pizza’s van de stad zijn. Winkelen kan in de het historische centrum die op fietsafstand gelegen is en waar een breed scala aan winkels te vinden zijn. Met de auto bent u via de S105 in een mum van tijd op de RingA10, die in verbinding staat met alle uitvalswegen. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 99 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 260,- per maand. Er is een huishoudelijk reglement en een overzichtelijk MJOP aanwezig. In 2025 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, de hemelwaterafvoeren zijn vervangen, het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd daar waar nodig, de E-installaties, liftinstallatie en de bestrating op het plein zijn nagelopen. Het betreft een gezonde en goed functionerende vereniging met een grote reservering voor onderhoud. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 30-11-2042. De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op een bedrag van € 1.575,- per jaar en kent een jaarlijkse indexering. Bijzonderheden - Compleet en goed ingedeelde dubbele bovenwoning gelegen in de geliefde Da Costabuurt. - Comfortabel balkon gelegen op het zonnige zuiden. - Bovenste etages, dus geen bovenburen. - De woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. - Prachtige nieuwbouwstijl waarbij de stijl passen is met de omliggende gebouwen. - Gunstige ligging nabij het Westerpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. - Oase van rust midden in Oud West op steenworp afstand van de Jordaan; - Prettige sfeer en ruim van opzet en licht. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Located in a unique spot in Oud-West, this exceptionally well-designed 5-room apartment of nearly 120 m² features a spacious living area and a small south-facing terrace, spread over the third and fourth floors. Truly a “secret spot” in the heart of Amsterdam. This worry-free apartment sits on the edge of the city center, offers a high level of comfort, and includes access to a large communal garden (200 m²) and a generous storage unit in the basement. The property is situated on a car-free and charming square in the popular Da Costabuurt in Amsterdam and benefits from a concrete foundation. Thanks to its optimal layout, well-managed homeowners’ association (HOA), generous living space across two floors, prime location, and well-arranged leasehold, this apartment is a true “must-see” in every respect. Layout Third Floor Communal staircase leading to the centrally located entrance hall, which includes a wardrobe area and a separate toilet with sink. From the hall, you access the living room at the front of the property, offering ample space for a comfortable seating and dining area. Through an open connection, the spacious open-plan kitchen is reached, also located at the front, with access to the south-facing balcony. The first bedroom is situated at the quiet garden side and is of good size. Centrally located is the bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. A separate laundry area is neatly tucked away in a deep built-in closet near the entrance. A fixed staircase leads to the fourth floor. Fourth Floor Landing with an exceptionally large walk-in closet offering abundant storage space. This space could easily be converted into a second bathroom. Two well-sized bedrooms are located on this floor—one at the front and one at the garden side. Finally, there is a spacious storage room of over 10 m² in the basement, with stable temperature and humidity conditions. Surroundings The property is part of a modern residential complex in the lively Da Costabuurt neighborhood. This centrally located area lies between Oud-West, the Staatsliedenbuurt, and the Jordaan, placing everything within easy reach. Enjoy the vibrant Jordaan with its many hotspots and restaurants, the nearby Westerpark, and the popular Oud-West area with its cafés and boutiques. Within walking distance, you will also find the popular Foodhallen (and Filmhallen). For a culinary evening, numerous well-known restaurants are just around the corner, including Peps, De Karavaan, Café Binnenvisser, and the highly acclaimed nNea—rumored to serve the best pizzas in the city. Shopping is easily done in the historic city center, which is just a short bike ride away and offers a wide variety of stores. By car, the Ring A10 is quickly accessible via the S105, connecting you to all major highways. Homeowners’ Association (HOA) - The HOA consists of 99 apartments and is professionally managed. - Service charges are currently €260 per month. - A house rules document and a detailed long-term maintenance plan (MJOP) are available. - Major maintenance was carried out in 2025, including replacement of rainwater drainage systems, interior and exterior painting where needed, inspection of electrical installations and the elevator system, and maintenance of the square’s paving. - The association is financially healthy and well-functioning, with a substantial reserve fund. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been fully paid off until November 30, 2042. The perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions at €1,575 per year, subject to annual indexation. Key Features - Fully equipped and well-designed duplex apartment in the sought-after Da Costabuurt - Comfortable south-facing balcony - Top floors, so no upstairs neighbors - Four well-proportioned bedrooms - Beautiful modern architectural style that blends with surrounding buildings - Ideally located near Westerpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark - A peaceful oasis in the heart of Oud-West, just steps from the Jordaan - Spacious, bright, and with a pleasant atmosphere VIEWINGS? You can easily schedule a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.