De Lierhof 551059 WC AmsterdamDelflandpleinbuurt-Oost

The Agency heeft het genoegen dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 90 m². De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en is gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige en modern vormgegeven complex “Bretagne”, in een rustige en groene buurt nabij het Hoofddorpplein. *Please find the English text below* Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een separaat toilet. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-installatie — een praktische ruimte die extra bergruimte biedt. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een meerdere inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Complex: Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 2000, voorzien van een lift, video-intercom en een sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin aan het water. In de onderbouw bevindt zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VvE: De Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Bretagne” te Amsterdam, waar het appartement deel van uitmaakt, bestaat uit 20 leden en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 197,16. De parkeerplaats behoort tot de Vereniging van Eigenaars van het gebouwencomplex Westlandgracht te Amsterdam, welke eveneens professioneel wordt beheerd door JWA Beheer. Deze VvE bestaat uit 94 leden en beschikt eveneens over een MJOP. De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 40,47. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2048. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, waarbij de canon vanaf 16 december 2048 is vastgeklikt. Voor het jaar 2025 bedraagt de geïndexeerde canon € 1.189,90, welke jaarlijks zal worden aangepast op basis van inflatie. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Locatie & bereikbaarheid: De woning is ideaal gelegen aan de rustige Lierhof, op een paar minuten lopen van het levendige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het Vondelpark en de Westlandgracht liggen op korte afstand, perfect voor ontspanning of een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je tramhalte lijn 2 en meerdere busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen S106 en S107 rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Privéparkeerplaats in afgesloten garage; - Eigen berging in de onderbouw; - Energie label B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Servicekosten in totaal: € 237,63; - Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15-12-2048; - Oplevering in overleg, kan snel. Meetinstructie Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is pleased to present this bright and charming 3-room apartment of approximately 90 m². The property includes a private parking space and is located on the third floor of the small-scale and modern complex “Bretagne,” nestled in a quiet and green area near Hoofddorpplein. Layout: Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment on the third floor via the elevator or stairs. The spacious hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. The generous living room is exceptionally bright thanks to large windows and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a large utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system — a practical area that offers additional storage. The master bedroom is spacious and features several built-in wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or children’s room. The bathroom is well-maintained and fitted with a bathtub, rain shower, and double washbasin unit. Complex: The apartment is part of a well-maintained, small-scale complex built in 2000, equipped with an elevator, video intercom system, and a beautifully landscaped communal courtyard by the water. A private storage unit and dedicated parking space are located in the secure underground garage. Homeowners' Association (HOA): The Owners’ Association of the “Bretagne” complex in Amsterdam, to which this apartment belongs, consists of 20 members and is professionally managed by JWA Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges amount to € 197.16. The parking space is part of the Owners’ Association of the Westlandgracht complex in Amsterdam, which is also professionally managed by JWA Beheer. This association consists of 94 members and also has an MJOP in place. Monthly service charges for the parking space are € 40.47. Ground Lease: The ground lease has been bought off until December 15, 2048. The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the annual ground rent fixed from December 16, 2048. For the year 2025, the indexed ground rent amounts to €1,189.90, which will be adjusted annually based on inflation. The General Provisions 2016 apply. Location & Accessibility: The apartment is ideally located on the quiet Lierhof, just a few minutes' walk from the vibrant Hoofddorpplein. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and numerous cafés and restaurants. The Vondelpark and Westlandgracht are also within walking distance, perfect for recreation or a stroll. Accessibility is excellent. Tram line 2 and multiple bus connections are within walking distance. The nearby S106 and S107 access roads offer quick access to the A10 Ring Road. Amsterdam Lelylaan Station is easily reachable by bike. Specifications: - Sunny southwest-facing balcony; - Private parking space in secured garage; - Private storage room in the basement; - Energy label B; - Fully double glazed; - Total monthly service charges: €237.63; - Perpetual ground lease, prepaid until 15-12-2048; - Transfer in consultation, quick delivery possible. Measurement Code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.