De Rijpgracht 27-H1056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

Deze begane grond woning met prachtige tuin op het zuiden van maar liefst 67 m² is gelegen aan de geliefde De Rijpgracht. De woning van 71 m² beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer, riante keuken en een charmante woon-eetkamer met openslaande deuren naar de fantastische tuin! Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zo heb je de Jordaan of het Westerpark op 7 minuten fietsen en vind je om de hoek leuke restaurantjes, winkels en supermarkten. Kortom een heerlijk wonen met een prachtige tuin op het zuiden aan De Rijpgracht! Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580); - Appartement instap klaar!; - Prachtige tuin op het zuiden van maar liefst 67 m²; - Hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken; - Voorzien van vloerverwarming in de uitbouw; - Actieve en gezonde VvE; - MJOP aanwezig; - Eigen entree; - Energielabel D; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 60,-; - Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Oplevering in overleg. Indeling De woning heeft een eigen entree aan de geliefde De Rijpgracht. Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht en heeft een fijne, open indeling. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een natuurstenen werkblad, wat een stoere en tijdloze uitstraling geeft. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Deze kamer is door houten schuifdeuren afgescheiden van de woon-/eetkamer en kan ook goed gebruikt worden als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich achter de hal Omgeving De Rijpgracht 27H ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, allemaal op korte fiets- of loopafstand. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, bakkers en buurtwinkels in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch zijn er volop leuke adresjes in de buurt, zoals Bagels en Beans, Selma’s, Terrasmus, Thuys en de French Café. Ook voor een borrel of diner zijn de Jordaan, De Baarsjes en Bos en Lommer snel bereikbaar, met een ruim aanbod aan restaurants en cafés. Groenliefhebbers zitten hier perfect: het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ligging De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €60,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2058. De huidige canon bedraagt €597,64 euro per jaar. De erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na het tijdvak voor €1.040,- per jaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)makelaar in te schakelen.