De Rijpgracht 55-11056 XS AmsterdamLandlust-Zuid

***English text below*** Betreed dit heerlijke 3-kamer appartement in het hart van Amsterdam Oud West met fijn uitzicht op de prachtige Rijpgracht. Dit prachtige appartement van 52m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar is ook de perfecte locatie voor een bruisend stadsleven. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een op het zuiden gelegen balkon. Met een uitstekende indeling én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlang! Snel meer zien? Kom binnen! OMGEVING Gelegen aan De Rijpgracht 55-1, biedt dit appartement een vrij uitzicht over het water, dicht bij diverse winkels en supermarkten. Gezellige eetgelegenheden zoals de Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, evenals Restaurant FAAM en Volare, zijn op loopafstand te vinden. Bovendien zijn er in de buurt een verscheidenheid aan lokale, multiculturele en trendy winkels te ontdekken. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein liggen allemaal op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging en de levendige sfeer is deze buurt bijzonder geliefd! BEREIKBAARHEID Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal op slechts 10/15 minuten fietsafstand. Ook de Jordaan is vlakbij. Diverse bus- en tramhaltes, waaronder die op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat (zoals bus 18 en tram 19), bieden verbindingen naar Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast is de ring A-10 gunstig gelegen en binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Eerste verdieping: Deze gezellige woning beschikt over twee slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De keuken met diverse inbouwapparatuur is te betreden vanuit de hal. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloop douche. Separaat vanuit de gang is het toilet te betreden. Aan de lichte voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op De Rijpgracht Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €869,43 en wordt jaarlijks geïndexeerd Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve vereniging van eigenaren professioneel beheerd door Twinss VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €143,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 52m² appartement en separate berging van 5m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3de slaapkamer - Energielabel C - Hr++ glass kozijnen aan de voorzijde! - Bouwjaar: 1934 - Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - Professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen €143,- per maand, - Jaarlijkse erfpacht betaling van €869,43 - Verwarming: Remeha cv-ketel - Aanwezige meubels blijven achter. - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- Enter this delightful 3-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oud West with fine views of the beautiful Rijpgracht. This beautiful 52m2 apartment not only offers comfortable living space, but is also the perfect location for a vibrant city life. The apartment features 2 spacious bedrooms and a south facing balcony. With an excellent layout as well as the possibility to realize an extra bedroom, this is the home you have always longed for! Want to see more soon? Come inside! Location: Located at De Rijpgracht 55-1, this apartment offers an unobstructed view over the water, close to several stores and supermarkets. Cozy eateries such as Bagels & Beans on the Jan van Galenstraat corner Willem de Zwijgerlaan, as well as Restaurant FAAM and Volare, are within walking distance. Moreover, a variety of local, multicultural and trendy stores can be discovered in the neighborhood. The Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark/Westergasterrein are all about 10 minutes by bike. Thanks to its convenient location and lively atmosphere, this neighborhood is particularly popular! Enter this lovely 3-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Old West with fine views of the beautiful Rijpgracht. This beautiful 52m2 apartment not only offers comfortable living space, but is also the perfect location for a vibrant city life. The apartment features 2 spacious bedrooms and a south facing balcony. With an excellent layout as well as the possibility to realize an extra bedroom, this is the home you have always longed for! Accessibility Easily accessible by public transport, with both Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central Station only 10/15 minutes cycling distance. The Jordaan area is also nearby. Various bus and streetcar stops, including those on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat (such as bus 18 and streetcar 19), offer connections to Amsterdam Central and Leidseplein. In addition, the A-10 ring road is conveniently located and can be reached by car within minutes. Layout: Ground floor: Closed entrance with doorbells, mailbox and staircase. First floor: This cozy home features two bedrooms with access to the sunny balcony facing south. The kitchen with various appliances can be accessed from the hallway. The bathroom is nicely tiled and equipped with a walk-in shower. Separately from the hallway is the toilet to enter. At the bright front is the spacious living room overlooking De Rijpgracht. Ground lease:: The apartment is located on leasehold land. General Conditions 2000 apply. The annual ground rent is €869,43 and is indexed annually. Owners Association: This is an active owners association professionally managed by Twinss VvE beheer. The monthly contribution is €143,- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are on request In short, a fantastic apartment in a prime location! Details: - Characteristic and bright 52m² apartment and separate storage room of 5m2 (measured according to NEN 2580 standard) - Handy layout with 2 bedrooms with possibility of 3rd bedroom - Energy label C - Hr++ glass frames at the front! - Year built: 1934 - Active and healthy owners association, MJOP present - Professionally managed, healthy Owners Association - Service costs are € 143, - per month, - Annual ground lease payment of €869,43 - Heating: Remeha central heating boiler - Existing furniture remains behind. - Parking via permit system - Delivery in consultation - Notary choice to buyer with the understanding that it concerns a purchase agreement drawn up by the notary in accordance with the model Ring Amsterdam. Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.