De Rijpgracht 57-11056 XS AmsterdamLandlust-Zuid

** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol en licht appartement van 52m2, gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West! Het is het perfecte startersappartement voor wie op zoek is naar rust, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het heeft een riante woonkamer en separate keuken, een zonnig, woningbreed balkon op het zuiden, en een ruime slaapkamer, met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De Rijpgracht ligt op een strategische locatie in Amsterdam-West. Hier kies je voor rust en comfort, terwijl je op korte afstand van de bruisende Jordaan, Oud-West en het Westerpark woont. En dan het uitzicht: je geniet hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Een zeldzaamheid in Amsterdam! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de riante living. Een oase van licht dankzij de grote ramen, met een levendig en schilderachtig uitzicht op het water. De lichte zijkamer is nu sfeervol bij de woonkamer getrokken, maar met een simpele aanpassing transformeer je deze ruimte tot een rustig kantoor of een volwaardige tweede slaapkamer. Door de hele woning ligt een strakke, witgeschilderde eikenhouten vloer, die het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de royale woonkeuken, met toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden. Tijdens warme en zonnige dagen is het een genot om de balkondeuren te openen en het balkon een verlengstuk van je leefruimte te maken. Door het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier bovendien van maximale privacy. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een vierpits-gasfornuis, oven, vaatwasser en een wasmachine. Het balkon is al in het vroege voorjaar ‘the place to be’. Dankzij de ligging op het zuiden vang je hier direct de eerste aangename zonnestralen. De slaapkamer heeft, net als de woonkeuken, openslaande deuren naar het balkon. Er past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast in. Ook heeft de kamer een wastafel met meubel en een comfortabele en-suite douche. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de douche. Kortom: een instapklare en lichte woning met een perfecte indeling op een toplocatie in Amsterdam-West! Omgeving De Rijpgracht ligt precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een bruisende, hippe buurt waar veel mensen zich graag vestigen, met volop keuze uit parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal en Cradam. Voor boodschappen en bakkerijen kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen zijn volop aanwezig. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en het station Amsterdam Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen: er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld appartement van 52m2; - Gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West; - Vrij uitzicht aan de voorzijde en volledige privacy aan de achterzijde; - Zonnig en woningbreed balkon, gelegen op het zuiden; - Ruime woonkamer met separate woonkeuken; - Slaapkamer met badkamer en-suite; - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door Twinss, met een maandelijkse bijdrage van € 143; - De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15-5-2058 en bedraagt voor de periode 16-5-2025 tot 15-5-2026 een bedrag van € 1.002,41. De verkopers hebben geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Levering bij voorkeur in december 2025. ** ENGLISH ** Spacious and bright 52m² apartment, located in the charming Landlust neighborhood in Amsterdam-West! It is the perfect starter home for anyone seeking peace and quiet while still enjoying every convenience within easy reach. The apartment features a spacious living room and separate kitchen, a sunny south-facing balcony that spans the width of the property, and a generous bedroom with the easy option to create a second bedroom. De Rijpgracht is in a strategic location in Amsterdam-West. Here, you choose peace and comfort while living just a short distance from the bustling Jordaan, Oud-West, and Westerpark. And the view: you enjoy unobstructed views at both the front and back — a rarity in Amsterdam! Layout You reach the apartment on the first floor via the well-maintained communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front of the home is the spacious living room, an oasis of natural light thanks to the large windows, offering lively and picturesque views over the water. The bright side room is currently open to the living area, creating a charming extension, but with a simple adjustment this space can easily be converted into a quiet office or full second bedroom. Throughout the apartment is a sleek, white-painted oak floor that enhances the sense of space. At the quiet rear of the property is the heart of the home: the generous kitchen-diner, with access to the wide south-facing balcony. On warm, sunny days, it is a pleasure to open the French doors and extend your living space outdoors. Thanks to the unobstructed view at the back, you also enjoy maximum privacy. The kitchen has a timeless look and is equipped with a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and washing machine. The balcony is the place to be even in early spring, thanks to its southern orientation and the first warm rays of sunshine it receives. The bedroom, like the kitchen, has French doors opening onto the balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The room also has a washbasin with cabinet and a comfortable en-suite shower. The separate toilet is stylishly finished in the same design as the shower room. In short: a turnkey, light-filled apartment with an ideal layout in a prime location in Amsterdam-West! Location De Rijpgracht lies right on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer — a lively, trendy neighborhood that attracts many residents, offering plenty of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For groceries and bakeries you can visit Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. Sports facilities, childcare centers, and schools are also plentiful. The apartment is easily accessible by public transport (tram 19, bus 247) and Amsterdam Sloterdijk station is just a 10-minute bike ride away. It is possible to apply for a parking permit: currently, there is no waiting list (source: Municipality of Amsterdam website). Particularities - Bright and well-laid-out 52m² apartment; - Located in the charming Landlust area in Amsterdam-West; - Unobstructed view at the front and complete privacy at the rear; - Sunny, full-width south-facing balcony; - Spacious living room with separate kitchen-diner; - Bedroom with en-suite bathroom; - Easy option to create a second bedroom; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Twinss, with a monthly fee of € 143; - Leasehold land owned by the municipality. Current period ends May 15, 2058; annual payment for May 16, 2025 to May 15, 2026 is €1,002.41. Sellers have not applied for the transition to perpetual leasehold; - Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Preferred transfer date: December 2025