De Rijpgracht 57-11056 XS AmsterdamLandlust-Zuid

Sfeervol en licht appartement met zonnig balkon op het zuiden in een geliefde plek in Amsterdam west Op een geweldige locatie in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West ligt dit lichte en sfeervolle appartement van circa 52 m². Een ideale woning voor starters die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer, een separate woonkeuken, een slaapkamer met en-suite douche, een aparte wc en een heerlijk breed balkon op het zuiden. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om aan de voorzijde eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging aan de Rijpgracht combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van de Jordaan, Oud-West en het Westerpark. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, zelfs over het water. De aangrenzende zijkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig worden afgescheiden en ingericht als tweede slaapkamer of werkplek. Het appartement is voorzien van een fraaie houten parketvloer (2026), die bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Aan de rustige achterzijde ligt de woonkeuken (2026), die is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het brede, zonnige balkon op het zuiden. De vrije ligging zorgt hier bovendien voor een aangename mate van privacy. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast en beschikt over een wastafelmeubel en een en-suite douche. De aparte wc is in dezelfde stijl afgewerkt. Kortom: een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met veel licht, vrij uitzicht, een zonnig balkon en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Een heerlijke plek om thuis te komen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. Omgeving De woning ligt op een gewilde locatie in de populaire wijk Landlust, een ruim opgezette jaren '30 buurt bekend om zijn brede straten en veel groen. De buurt is een van de meest opkomende buurten van Amsterdam met veel hippe cafés en restaurants om de hoek, maar toch rustig en groen gelegen. Op loopafstand vind je onder meer het Erasmuspark met buurtcafé Terrasmus, specialty coffee bij Friedhats FUKU en White Label Coffee, buurtbakker Farine en pizza aan het water bij Zenzero. Ook het Westerpark en de Jordaan liggen vlakbij. Met tram- en busverbindingen om de hoek en de A10 West op een paar minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Voor een parkeervergunning geldt op dit moment geen wachttijd. Bijzonderheden -Licht en goed ingedeeld appartement van 52 m2; -Gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West; -Vrij uitzicht aan de voorzijde en volledige privacy aan de achterzijde; -Zonnig en woning breed balkon, gelegen op het zuiden; -Ruime woonkamer met zijkamer; -Keuken is gerenoveerd in 2026; -Nieuwe houten vloeren (2026); -Slaapkamer met douch en-suite; -Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; -Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door Twinss, met een maandelijkse bijdrage van € 150 pm; -Energielabel C; -De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15-5-2058 en bedraagt voor de periode 16-5-2026 tot 15-5-2026 een bedrag van € 1.023. -De verkoper heeft geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; -Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; -Levering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.