De Rijpgracht 6-B1055 VR AmsterdamLandlust-Zuid

Modern, licht en turn-key 2-kamerappartement met fantastisch uitzicht over de charmante Rijpgracht. In 2018 zijn zowel het gehele complex als de woning duurzaam gerenoveerd waardoor je geniet van veel comfort (energielabel A). De woning beschikt over een lichte woonkamer, koele slaapkamer op het noorden, ruime keuken, riant balkon en interne berging. Daarnaast is er nog een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Kortom: het ideale startersappartement op een uniek en rustig plekje in de bruisende stad. Kom jij ook genieten van het uitzicht vanaf het appartement? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580); - Woning en complex in 2018 geheel gerenoveerd; - Modern en turn-key appartement; - Enorm licht appartement met woonkamer op het zuiden; - Uitzicht op de gracht; - Eenvoudig tweede slaapkamer te creëren; - Ruime keuken met fijn eetgedeelte; - Energielabel A: lage stookkosten; - Gelegen aan de prachtige Rijpgracht; - Gezonde en actieve VvE; - VvE bijdrage: €84,- per maand; - Erfpacht is langdurig afgekocht tot 2067; - Gezamenlijke fietsenberging in complex; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De entree van het gebouw bevindt zich aan de rustige Rijpgracht. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de gehele woning ligt een stijlvolle houten visgraatvloer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruim opgezette woonkamer met enorm veel licht. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor er een mogelijkheid is om een tweede slaap- of werkkamer te creëren. Vanaf de woonkamer kijk je heerlijk uit op het water en het groen van de prachtige Rijpgracht. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruime keuken met eetgedeelte. Via de keuken bereik je ook het riante balkon. De slaapkamer bevindt zich ook aan deze zijde. De badkamer is modern en bevindt zich in het midden. Er is ook nog een interne bergruimte. In de onderbouw van het complex vind je een grote gezamenlijke fietsenberging. Omgeving De Rijpgracht is een rustige straat met een breed trottoir, veel groen en bankjes om aan het water te zitten. In de winter kun je voor de deur schaatsen, in de zomer varen en suppen. Om de hoek ligt het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Westerpark is met 8 minuten fietsen nabij. De omgeving, met o.a. de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworpafstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals traiteur Hartje Bos en sportfaciliteiten zoals SportCity, Beest Boulders, Padel Next of FemmeGym. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek! Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse servicekosten bedragen €84,- per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2067. Tot die tijd hoeft er dus géén erfpacht betaald te worden! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.