De Rijpgracht 9-31056 XP AmsterdamLandlust-Zuid

Ben jij opzoek naar een volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in de Amsterdamse wijk Bos en Lommer? Zie jij jezelf wonen in een 2-slaapkamer appartement welke van vele gemakken is voorzien? Geniet jij van een zonnig balkon op het zuid? Dan is De Rijpgracht 9-3 in Amsterdam echt wat voor jou! Echte kenmerken voor De Rijpgracht 9-3: - recent volledig gerenoveerd; - moderne open keuken van alle gemakken voorzien; - 2 slaapkamers van verschillende formaten; - gelegen in de populaire buurt Landlust te Bos en Lommer; - berging op de zolderverdieping. Is De Rijpgracht 9-3 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Instapklaar 3-kamer appartement met o.a. moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en berging op de zolder. De woning is volledig voorzien van een visgraat pvc-vloer. De afwerking is luxe. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vve "De Rijpgacht 9", waarin zich 4 appartementsrechten bevinden. Het geheel is gelegen in Stadsdeel West (Bos en Lommer/Landlust) en slechts op enkele minuten fietsen van de Oud West, de Jordaan en het Westerpark. Voor sport en ontspanning liggen zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, restaurants en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. Het appartement is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, alsmede de verschillende vormen van openbaar vervoer (bus en tram). Indeling: Begane grond: centrale entree/opgang, brievenbussen, 2e verdieping: entree/hal, berging met wasmachine-aansluiting en cv ketel, woonkamer aan voorzijde met open keuken voorzien van o.a. koelvries-combi, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser, 2 slaapkamers van verschillende formaten aan achterzijde met beiden toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Berging op de zolder. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 51 m²; - servicekosten bedragen ca. € 198,25 per maand; (prijspeil 2024) - de erfpachtcanon bedraagt t/m 31 maart 2058 € 970,45 per jaar (prijspeil 2025), met jaarlijkse indexatie - projectnotaris Schut van Os; - een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - oplevering: In overleg; - de verkoop is onder voorbehoud van een nog af te ronden wijziging van de splitsingsakte, waarvoor toestemming van de gemeente en VVE vereist is. Een rondleiding door dit appartement op toplocatie: Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!