De Wittenkade 102-A1051 AK AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van 95m² met een balkon, gezamenlijke binnentuin en uitzicht over de gracht. ** English below ** De omgeving is uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Amsterdam en dat snappen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met afwisselend vooroorlogse en nieuwere bouw, fraaie karakteristieke gevels, uitstekende voorzieningen en een mooie centrale ligging. Zorgeloos wonen in een instapklaar appartement, hier bieden wij u die mogelijkheid. Nieuwere bouw, ruim 10 meter breed, goed geisoleerd met een A+ energielabel en goed onderhouden. Wat ook opvalt is het van beide zijden binnenvallend licht. Het voelt direct goed. Indeling Entrée van de woning op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met een fraaie kastenwand ten behoeve van garderobe en bergruimte. Royale woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de half open keuken en het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur en veel bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het balkon is gelegen op het noord-westen, grenzend aan de binnentuinen. Tot slot is er op de begane grond nog een bijbehorende (fietsen)berging. De huidige eigenaar heeft gebruikt gemaakt van de gunstige aanbieding van de gemeente en is inmiddels overgestapt op de nieuwe erfpachtvoorwaarden (AB 2016). De canon is gedurende het huidige tijdvak (t/m 15-01-2048) afgekocht. Na die periode is gekozen voor betaling per jaar. De Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, een sfeervolle wijk met een gunstige locatie aan de rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld het Westerpark en de Jordaan met de Haarlemmerdijk en haar gezellige markten in de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt. In de directe omgeving vind je tal van winkels, boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan cafés en restaurants, maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Kortom, een uitstekende balans tussen de energie van Amsterdam en een oase van rust. Hier is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed. Amsterdam Centraal en station Sloterdijk zijn met de bus / tram of fiets snel bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto is via de Haarlemmerweg de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Welkom thuis in de De Wittenkade, waar uw Amsterdamse avontuur begint of een prachtig vervolg krijgt. ** A lovely, light and well-maintained 95m² two-bedroom flat with a balcony, a communal courtyard garden and views over the canal. The area has become one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods, and we can certainly see why. A charming old city district with a mix of pre-war and newer buildings, beautiful characteristic façades, excellent amenities and a lovely central location. Carefree living in a move-in ready flat – here we offer you that opportunity. Newer build, over 10 metres wide, well insulated with an A+ energy rating and well maintained. What also stands out is the light flooding in from both sides. It feels right straight away. Layout Entrance to the property on the second floor, accessible via the lift or the communal staircase. Hallway with a stylish built-in cupboard unit providing wardrobe and storage space. Spacious living room at the front, adjoining the semi-open-plan kitchen and the balcony. The kitchen is fitted with various built-in appliances and plenty of storage space. There are then two spacious bedrooms, a bathroom, toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and tumble dryer. The bathroom features a bath, walk-in shower and washbasin unit. The balcony faces north-west, overlooking the courtyard gardens. Finally, there is a separate (bicycle) storage room on the ground floor. The current owner has taken advantage of the favourable offer from the local authority and has now switched to the new leasehold terms (AB 2016). The ground rent has been paid off for the current term (up to and including 15 January 2048). After that period, the option to pay annually has been chosen. The Surroundings The property is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a charming neighbourhood conveniently located on the edge of the city centre. Within walking distance are, for example, Westerpark and the Jordaan, with Haarlemmerdijk and its lively markets in Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, boutiques, specialist stores and a wide range of cafés and restaurants, but you won’t have to go far for your daily shopping either. In short, an excellent balance between the energy of Amsterdam and an oasis of calm. There really is something for everyone to do, find and experience here. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily reached by bus, tram or bicycle. Tram and bus stops are just a short distance away. By car, the A10 ring road is easily accessible via Haarlemmerweg. Welcome home to De Wittenkade, where your Amsterdam adventure begins or continues in style. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamerappartement - Woonoppervlakte circa 95 m² - Gelegen op de tweede verdieping (met lift) - Energielabel A+ - Berging op de begane grond - Al overgestapt op nieuwe erfpachtvoorwaarden - Nabij Westerpark en Jordaan - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto