De Wittenkade 26-A1051 AB AmsterdamStaatsliedenbuurt-Noordoost

NIEUW! Op een toplocatie aan het water gelegen, licht, ruimtelijk en strak afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 59m² met een groot dakterras en externe berging in de onderbouw! INDELING Middels het trappenhuis is het appartement op de bel-etage te bereiken. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Door de gunstige indeling is er een zeer ruim leefgedeelte gecreëerd, bestaande uit zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne, halfopen keuken met witte fronten is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, Quooker, een koelkast met vriesvak en de CV-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zuidoosten. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een prachtig uitzicht over het water. Naast de voordeur bevindt zich een handige inpandige berging met plek voor de garderobe, wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor de nodige voorraad en opslag. Aan de achterzijde van de woning is de riante slaapkamer gelegen, die beschikt over een walk-in-closet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote terras. Het verzorgde en gezellige dakterras is lekker groot en op het zuidwesten gelegen. Het terras is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van de begane grond. De badkamer (vernieuwd in 2022) heeft een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. De strakke afwerking zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Door de gehele woning ligt een strakke laminaatvloer. De externe berging van ca. 4m² bevindt zich in de onderbouw en is ideaal voor extra opslag, zoals fietsen of seizoensspullen. De berging is voorzien van elektriciteit, handig voor het opladen van een e-bike. LIGGING De Wittenkade is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd en recent opgeleverd. Tijdens de renovatie is de gehele straat aangepakt, inclusief de vervanging van de riolering, de aanleg van glasvezel en vergroening van de omgeving. Het resultaat is een moderne, duurzame straat op een rustige locatie aan het water, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen op een geweldige locatie midden in de Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen, tram 10 stopt om de hoek en via de Haarlemmerweg ben je in no-time op de Ring A10. De Staatsliedenbuurt is een gezellige, bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld aan Café Beurre, Chez Nina, Café de Gruyter, Bella Storia, De Willem, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondagmarkt. Ook bevinden zich diverse supermarkten in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-02-2036. Onder de gunstige voorwaarden is de erfpachtcanon vastgeklikt en reeds gepasseerd bij de notaris. De erfpachtcanon zal vanaf 16-02-2036 €681,04 (woning) en €14,38 (berging) bedragen, let op dit wordt geïndexeerd o.b.v. inflatie, deze cijfers zijn o.b.v. 2023; - Goed verzorgd en appartement van ca. 59m2 (conform NEN2580); - Energielabel B; - De service kosten bedragen €94,60 per maand, actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - De VvE heeft een schoonmaakcontract voor de algemene ruimtes (trap/opgang/portiek); - Separate berging in de onderbouw met elektra; - De ingetekende daktuin/ dakterras is alleen bereikbaar en in gebruik voor de bewoners van de bel-etage, maar het is geen juridisch eigendom. Het is gemeenschappelijk, maar iedereen heeft onderling (mondeling) een eigen gedeelte; - Oplevering in overleg.