De Wittenkade 87-31052 AE AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Luxe wonen met prachtig uitzicht en riant dakterras in hartje Amsterdam West! Wonen op een toplocatie met een adembenemend uitzicht over het water? Dit charmante en lichte appartement aan de geliefde De Wittenkade in de bruisende Staatsliedenbuurt biedt het allemaal! Met een royaal dakterras van maar liefst 24 m² op het zonnige zuidoosten, geniet je hier optimaal van het buitenleven, midden in de stad. Dé perfecte mix van rust en levendigheid Dit karakteristieke appartement ligt op een steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen, uitgaan of neerstrijken bij een van de trendy cafés en restaurants. In de buurt vind je hippe winkels, supermarkten en goede OV-verbindingen. Met Amsterdam Centraal en Sloterdijk op 10 minuten fietsen en de ring A10 om de hoek, ben je overal zó. Indeling & comfort • Riante en lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht over het water. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het zuidoosten. • Twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping. • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. • Groot dakterras (24 m²) voor ultiem genieten in de zon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 98 m² (NVM-meetrapport aanwezig). - Bouwjaar 1904 – sfeervol en karakteristiek! - Energielabel C – comfortabel en energiezuinig. - Erfpacht bedraagt EURO 761,17 per jaar t/m 2029, daarna vastgeklikt. - Servicekosten: EURO 209,58 per maand - Oplevering in overleg. Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf de charme van dit fantastische appartement! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Luxurious living with a beautiful view and a spacious roof terrace and balcony in the heart of Amsterdam West! Beautiful double upper house in the west location with a breathtaking view over the water. This charming and bright two bedroom apartment on the popular De Wittenkade in the bustling Staatsliedenbuurt offers it all! With a roof terrace of no less than 24 m² on the sunny southeast, you can enjoy the outdoors to the fullest, in the middle of the city. The perfect mix of peace and liveliness. This characteristic apartment is located a stone's throw from the Jordaan and the Westerpark, where you can enjoy walking, going out or settling down at one of many cafés and restaurants all within walking distance. In the area you will find convenient the many shops, supermarkets and good public transport connections. This location is easily accessible by Amsterdam Central and Sloterdijk a 10-minute bike ride away and the A10 ring road around the corner, you can be anywhere in no time. • Open concept layout & comfort with oak parquet flooring. • Spacious and bright living room with french balcony that offers a stunning view of the canal water. • Modern open kitchen with built-in appliances and access to the balcony on the southeast. • Two spacious bedrooms on the fourth floor. • Luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double sink, and heated towel radiator. • Separate laundry room and separate toilet room • Large roof terrace (24 m²) for ultimate enjoyment in the sun and panoramic views of the city skyline. Special features - Living area: 98 m² (NVM measurement report available). - Year of construction 1904 - atmospheric and characteristic! - Energy label C - comfortable and energy efficient. - Ground lease amounts to EURO 761.17 per year until 2029, then secured with a fixed with perpetual lease amount. - Service costs: EURO 209,58 - Delivery in consultation. Don't miss this unique opportunity and experience the charm of this fantastic apartment for yourself! Plan a viewing quickly to discover this amazing home. The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.