De Wittenstraat 74-11052 BA AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Appartement (50 m2) met 2 slaapkamers en balkon in hartje Amsterdam. OMGEVING: Het appartement ligt op een uitstekende locatie in de populaire Staatsliedenbuurt, in het stadsdeel Westerpark van Amsterdam. Deze karakteristieke en levendige woonomgeving combineert rust en ruimte met de dynamiek van de binnenstad op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het groene en geliefde Westerpark en het culturele hart van de wijk, Westergas, met een breed aanbod aan horeca, evenementen en ontspanning. Ook de Haarlemmerdijk, de Jordaan en diverse winkels en speciaalzaken liggen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar. Je bent lopend binnen 10 minuten op de Noordermarkt in de Jordaan. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Er is ook een optie om deze kamer om te bouwen tot grote badkamer, zoals in het appartement erboven ook gedaan is. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en toilet. Kortom: een praktisch ingedeeld en licht appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk zijn snel en eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum en omliggende stadsdelen. Tram 5, bus 21 en 18. Met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10, neem afrit s 103 waardoor uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar zijn. PARKEREN: Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is West-7.3 Witteneiland. Met een parkeervergunning voor West-7.3 Witteneiland mag u parkeren in West-7. De geschatte wachttijd voor is 1 maand. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4438-A, appartementsindex 25, uitmakende het onverdeeld vierenvijftig/eenduizend driehonderdderde (54/1303e) aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. AB 2000. De einddatum van het huidige tijdvak is 15 1-2029. De canon is € 38, 57 per jaar tot en met 15-1-2029, daarna wordt het €2.651. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars gebouw De Wittenstraat 70-74, eerste Nassaustraat 15-17 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 113,60 De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 54385679. De administratie wordt gedaan door JNS Vastgoed. Geld in het reservefonds: circa €60,000. Aandeel appartement: €2.648,77. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 50 m² leuke locatie 2 slaapkamers balkon Oplevering in overleg Notaris naar keuze koper (binnen notaris-ring Amsterdam) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien de verkoper er zelf niet woont nemen wij in de koopakte een niet zelfbewonersclausule op en een ouderdomsclausule aangezien het pand ouder is dan 50 jaar.