Delistraat 23-H1094 CT AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Delistraat 23 H, 1094 CT AMSTERDAM In de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost bieden wij dit benedenhuis van ca. 68m² aan. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een tuin en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te renoveren. Een ideale kans om te wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen om de hoek! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Delistraat in de populaire en levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vindt u een breed scala aan gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Studio/K en de bekende Brouwerij 't IJ. Voor koffieliefhebbers zijn er diverse specialty coffee bars in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving. Daarnaast biedt de nabijgelegen Javastraat een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en internationale delicatessenwinkels. Ook de Dappermarkt ligt op korte afstand – een van de bekendste markten van Amsterdam – waar u dagelijks verse producten en lokale lekkernijen kunt vinden. De locatie is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt trein-, tram- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Ook tram- en bushaltes aan de Insulindeweg en Molukkenstraat zorgen voor een snelle verbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en het centrum. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in hartje binnenstad. Met de auto bent u vlot op de Ring A10, en parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of betaald parkeren in de straat. Historie Delistraat 23H ligt in de Indische Buurt in Amsterdam en maakt deel uit van een karakteristieke straat met panden uit het begin van de 20e eeuw. De straat kent een rijke geschiedenis, met onder andere Joodse ondernemers en ambachtslieden die hier woonden en werkten in de eerste helft van de vorige eeuw. Vandaag de dag biedt de Delistraat een rustige woonomgeving midden in het levendige Amsterdam-Oost. Indeling Dit benedenhuis biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Bij binnenkomst treft u een centrale hal welke toegang biedt tot de meeste vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond met grote raampartijen en leent zich hierdoor uitstekend voor een moderne en lichte leefruimte. De separate keuken en ruime badkamer vormen de ideale canvas voor een eigentijdse upgrade. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt een rustige plek met veel potentie. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging, bereikbaar via de tuin. Kortom: een ideale basis voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning op een super locatie in Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 68m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Volledig naar eigen smaak te renoveren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.