Delistraat 24-D1094 CW AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Charmant en perfect ingedeeld 2-kamer appartement van 28 m2 met frans balkon, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, in het hart van de geliefde Indische Buurt. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer terecht, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De openslaande deuren naar het franse balkon aan de voorzijde laten binnen en buiten in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer is een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement, naast de woonkamer, bevindt zich de separate slaapkamer. Het grote raam in de slaapkamer laat veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2058. De jaarlijkse canon bedraagt € 1241,43, exclusief indexering. De verkoper heeft op tijd een aanvraag ingediend bij de gemeente om na het huidige tijdvak over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de WOZwaarde van 2014 wordt gebruikt om de nieuwe canon vast te klikken of de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder de gunstige voorwaarden tegen de overstappremie van 35%. BIJZONDERHEDEN - Charmant en perfect ingedeeld 2-kamer appartement van 28 m2 (NEN2580) - Frans balkon aan de voorzijde - Toplocatie midden in de bruisende Indische buurt! - De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66. - Energielabel C OMGEVING Het appartement is gelegen in een van de mooiste straten van de Indische buurt (Oost). De idyllische en groene straat is een rustige straat, om de hoek van de bruisende Javastraat. In de Javastraat is een zeer gevarieerd aanbod van hippe speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten. De beroemde Dappermarkt is gelegen op loopafstand. Voor groen kunt u naar het Oosterpark, Flevopark of Artis. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer en per auto. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is gelegen op circa 500m afstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================== Charming and perfectly laid-out 2-room apartment of 28 m² with a French balcony, located on the second floor of a characteristic building in the heart of the popular Indische Buurt neighborhood. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering, you enter the living room, which is wonderfully bright thanks to the large windows. French doors leading to the French balcony at the front allow the indoors and outdoors to flow seamlessly together. The living room features an open-plan kitchen with various built-in appliances. The bathroom is equipped with a toilet, sink, and walk-in shower. Adjacent to the bathroom is a practical closet with connections for the washing machine and dryer. At the front of the apartment, next to the living room, is the separate bedroom. The large window in the bedroom lets in plenty of natural light. There is ample space for a double bed and a large wardrobe. LEASEHOLD The property is located on leasehold land, the current lease term running until September 30, 2058. The annual lease is €1,241.43, excluding indexation. The seller has submitted a timely application to the municipality to switch to perpetual leasehold after the current lease term and to secure the lease under favorable terms. SPECIAL FEATURES - Charming and perfectly laid-out 2-room apartment of 28 m² (NEN2580) - French balcony at the front - Prime location in the heart of the vibrant Indische Buurt! - The homeowners' association (VvE) consists of 8 apartment rights. The monthly service charges are €66. - Energy label C AREA The apartment is located on one of the most beautiful streets in the Indische Buurt (East). This idyllic and leafy street is a quiet street, just around the corner from the bustling Javastraat. Javastraat offers a wide variety of trendy specialty shops, restaurants, and supermarkets. The famous Dappermarkt is within walking distance. For green spaces, you can visit Oosterpark, Flevopark, or Artis Zoo. The apartment is easily accessible by public transport and car. Amsterdam Muiderpoort train station is approximately 500 meters away. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.