Derde Helmersstraat 38-H1054 BJ AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Derde Helmersstraat 38 hs – Amsterdam (Oud-West) Vraagprijs: € 700.000 k.k. Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis met tuin, energielabel A en funderingsherstel (2023), gelegen in het geliefde Oud-West. In een rustige en karaktervolle straat presenteren wij dit smaakvol verbouwde appartement op de begane grond, waar comfort, kwaliteit en een doordachte indeling samenkomen. De woning beschikt over een fraaie uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd onder vergunning), een zonnige tuin met tuinhuis en een moderne afwerking die volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen. De ligging in Oud-West is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand vindt u onder meer de levendige De Hallen Amsterdam, de populaire Foodhallen Amsterdam, en gezellige hotspots zoals Karavaan en Café Panache. Daarnaast zijn het Vondelpark en diverse winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. Indeling Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle leefruimte met een moderne open keuken en zitgedeelte. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met direct contact naar buiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde tuin met tuinhuis, ideaal als berging of werkruimte. Bijzonderheden • Vraagprijs € 700.000 k.k. • Gelegen op een toplocatie in Oud-West • Energielabel A • Funderingsherstel uitgevoerd in 2023 • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd onder vergunning • Splitsing in appartementsrechten in 2024 • Kleinschalige en recent geactiveerde VvE (5 leden) • Gezonde reserve aanwezig • Servicekosten: ca. € 166,- per maand • Tuin met tuinhuis • Niet-zelfbewoningsclausule • Eigen entree op de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.