Derde Helmersstraat 4-H1054 BG AmsterdamHelmersbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP - DERDE HELMERSSTRAAT 4 H, AMSTERDAM Ruime dubbele benedenwoning met tuin in hartje Oud-West, nabij de Jordaan en de negen straatjes, de woning is voorzien van een energielabel A en gelegen op eigen grond. In de charmante en geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, bieden wij deze unieke dubbele benedenwoning aan. Met een royale woonruimte, drie slaapkamers en een eigen tuin is dit een perfecte combinatie van comfort en stedelijk wonen. De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende Jordaan, de Hallen en het Vondelpark. INDELING Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot een praktische bergkast en de royale woonkamer van circa 40 m². Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting en grenst direct aan de moderne, open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste kamer (16 m²) toegang heeft tot een knus balkon. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruim ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Onder de keuken vind je een zeer nuttige kelder van circa 6 m2 groot. OMGEVING De Derde Helmersstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De wijk biedt een ideale mix van stadse gezelligheid en ontspanning. Om de hoek liggen de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met hun vele trendy cafés, restaurants en winkels. Ook de populaire Foodhallen, de Negen Straatjes en de grachtengordel zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Lokale winkels, speciaalzaken, supermarkten, vele restaurants en cafés maken het wonen in de Helmersbuurt erg geliefd. Kies je voor de Italiaan, Gertrude, Toussaint, Pasits of een van de hotspots voor een lunch, diner of borrel? Voor de liefhebbers van cultuur is de ligging ten opzichte van het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Van Goghmuseum een groot pluspunt. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 2 leden. De vereniging beschikt over een MJOP en een gezonde onderhoudsreserve. De administratie is bij de leden in eigen beheer, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, erfpacht is niet van toepassing. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 1.075.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per begin juli 2025; - Eigendom: gelegen op eigen grond; - Energielabel: A; - Volledig gerenoveerd in 2016; - VVE bijdrage: € 150,- per maand; - Notaris: keuze koper(s). Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************************************** NEW ON THE MARKET - DERDE HELMERSSTRAAT 4 H, AMSTERDAM Spacious ground-floor apartment with garden in the heart of Oud-West, near the Jordaan and the Nine Streets. This property boasts an energy label A and is situated on freehold land. Located in the charming and highly sought-after Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, we proudly present this unique duplex ground-floor apartment. Offering generous living space, three bedrooms, and a private garden, this residence perfectly blends comfort with urban living. The property is just a stone’s throw from the vibrant Jordaan, De Hallen, and Vondelpark. LAYOUT Upon entering, the hallway provides access to a practical storage closet and the spacious living room of approximately 40 m². This bright and airy space allows for a stylish and inviting interior design and directly adjoins the modern open-plan kitchen. From the kitchen, there is access to the garden, an ideal outdoor space to unwind after a long day. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom (16 m²) featuring access to a cozy balcony. The luxurious bathroom is equipped with a double vanity, a spacious bathtub, and a separate walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet on the landing. Beneath the kitchen, a highly practical basement of approximately 6 m² is available for additional storage. SURROUNDINGS Derde Helmersstraat is a quiet street in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. The area offers the perfect balance of vibrant city life and relaxation. Just around the corner, Jan Pieter Heijestraat and Overtoom provide a wide range of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. The popular Foodhallen, the Nine Streets, and the canal district are all within walking distance. Public transport connections and main roads ensure excellent accessibility. Local shops, specialty stores, supermarkets, and numerous restaurants and cafés make living in the Helmersbuurt highly desirable. Will you opt for the Italian, Gertrude, Toussaint, Pasits, or one of the many hotspots for lunch, dinner, or drinks? For culture enthusiasts, the close proximity to the Stedelijk Museum, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum is a significant advantage. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of a small-scale VVE consisting of two members. The association has a long-term maintenance plan (MJOP) and a healthy reserve fund. Administration is managed internally by the members, and the monthly contribution is €150. OWNERSHIP The property is situated on freehold land; ground lease is not applicable. KEY DETAILS - Asking price: €1,075,000, buyer’s costs; - Available: from early July 2025; - Ownership: freehold; - Energy label: A; - Fully renovated in 2016; - VVE contribution: €150 per month; - Notary: choice of the buyer(s). For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters independently. NVM terms and conditions apply.