Derde Kostverlorenkade 28-11054 TR AmsterdamCremerbuurt-West

JA! Een heerlijk appartement met een ruim, zonnig terras, gelegen in Amsterdam Oud-West. De woning heeft een fijne indeling met veel lichtinval en een leuk uitzicht over de Kostverlorenkade. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING - Entree op de eerste verdieping; - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over de Kostverlorenkade; - De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel en vriescombinatie; - De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand en twee persoons bed. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiatoren separaat toilet; - De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 51 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 13 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2014; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam T 7043, A2; - Het pand is op 25 april 2014 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 2/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam t/m 30-09-2036; - De huidige canon bedraagt € 67,72 per jaar; - Vanaf 01-10-2036 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 1.676,21 per jaar met jaarlijkse indexering; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen € 154,83 per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig wonen aan de Kostverlorenkade met allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand; - Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten; - Nabij de geliefde winkelstraat, de Jan Pieter Heijestraat met om de hoek Bar Kosta, lokale keurslager, groenteboer en diverse leuke restaurants; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen; - Kortom; wonen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106; - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij, met onder andere tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15, N88 en 83; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark op een steenworp afstand; - De slaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht is gunstig geregeld; - Heerlijk zonnig terras en balkon van ca. 13 m²; - Kademuur aan de overzijde wordt vernieuwd met veel vergroening. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely apartment with a spacious, sunny terrace, located in Amsterdam Oud-West. The property has a pleasant layout with plenty of natural light and a nice view over the Kostverlorenkade. In addition, the apartment is situated on a quiet street, while all amenities are within easy reach. LAYOUT - Entrance on the first floor; - The living room is located at the front and offers an unobstructed view over the Kostverlorenkade; - The open kitchen is equipped with built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer combination; - The bedroom at the rear features a large wardrobe and a double bed. The washing machine connection is also located here; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiators, and a separate toilet; - The entire apartment features a beautiful oak parquet floor. LIVING AREA - The living area is approximately 51 m²; - The building-related outdoor space is approximately 13 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler (brand: Remeha, year: 2014); - Electricity: sufficient circuits with residual current device; - Energy label B. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam T 7043, A2; - The building was subdivided into 4 apartment rights on April 25, 2014; - Apartment right A2 represents a 2/10 share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on continuous leasehold land from the Municipality of Amsterdam until 30-09-2036; - Current ground rent amounts to €67.72 per year; - From 01-10-2036, the leasehold has been perpetually fixed at €1,676.21 per year, with annual indexation; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - Service charges are €154,83 per month; - It is an active and financially healthy association. LOCATION - Quiet living on the Kostverlorenkade, with a variety of nice shops, delicatessens, and restaurants just a stone’s throw away; - The “Hallen” are also nearby, perfect for a night out at the cinema or dinner; - Close to the popular shopping street Jan Pieter Heijestraat, with Bar Kosta, a local butcher, greengrocer, and various great restaurants around the corner; - For relaxation, Vondelpark is just a few minutes’ walk away; - In short: living in a highly sought-after neighborhood with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several bus and tram stops are nearby, including tram lines 1, 17, and 27, and bus lines 15, N88, and 83; - Paid street parking applies Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Bright and modern apartment in the lively Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark within walking distance; - The bedroom is equipped with air conditioning; - Active and healthy homeowners association; - Favorable leasehold conditions; - Lovely sunny terrace and balcony of approximately 13 m²; - The quay wall opposite is being renewed with significant greenery improvements. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label B - Deed of division - Homeowners’ association (VvE) documents - Measurement report