Derde Kostverlorenkade 5-L1054 TN AmsterdamCremerbuurt-West

*English below* Heerlijk 2-kamerappartement van ca. 45m2 met een heerlijk inpandig balkon (loggia), een lift, op eigen grond en een externe berging op de begane grond. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap of lift de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een gezellig, zonnig balkon/loggia (zuidwesten) en een prachtig uitzicht over de brede Kostverlorenvaart. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, afwasmachine, ijskast en vriezer. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel en met ruimte voor een wasmachine en droger. De wc bevindt zich separaat in de hal. Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 6 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 14 leden. De servicekosten bedragen €193,- per maand. In 2025 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 45 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Inpandig balkon (loggia) op het zuidwesten; - Lift - Prive berging op begane grond van ca. 6m2; - Servicekosten €193,- per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Derde Kostverlorenkade in het geliefde Amsterdam Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart. De buurt kenmerkt zich door een combinatie van rustig wonen aan het water en de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants aan onder andere de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Amstelveenseweg. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Via het nabijgelegen Surinameplein is de Ring A10 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Schiphol en de rest van Nederland. Kortom, een rustige ligging aan het water, met alle voorzieningen en de levendigheid van Amsterdam Oud-West binnen handbereik. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A delightful 1-bedroom apartment (approx. 45 m²) featuring a lovely enclosed balcony (loggia), an elevator, freehold ownership (no leasehold), and an external storage unit on the ground floor. LAYOUT Access the fourth floor via the well-maintained communal entrance using either the stairs or the elevator. At the front, you will find the bright living room with a cozy, sunny balcony/loggia (southwest-facing) offering a beautiful view over the wide Kostverlorenvaart canal. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combination oven, sink, dishwasher, refrigerator, and freezer. The spacious bedroom, featuring a practical built-in wardrobe, is located at the rear. The bedroom provides access to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin and includes space for a washing machine and dryer. The toilet is located separately in the hallway. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit of approximately 6 m² and access to a communal bicycle storage area. HOA (VvE) The Homeowners' Association (VvE) consists of 14 members. Service charges are €193,- per month. Exterior painting at the front of the building is scheduled for 2025. KEY FEATURES - Living area: 45 m² (NEN2580 measurement report available); - Freehold property (no leasehold); - Southwest-facing enclosed balcony (loggia); - Elevator - Private storage unit on the ground floor (approx. 6 m²); - Service charges: €193,- per month; - Energy label B; - Completion date to be agreed upon; - An agreement is only reached once the purchase contract has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located on Derde Kostverlorenkade in the popular Amsterdam Oud-West district, right along the Kostverlorenvaart canal. The neighborhood offers a blend of peaceful waterfront living and the vibrancy of the city. Various shops, specialty stores, cafés, and restaurants—including those on Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg are within walking distance. De Hallen and the Ten Katemarkt are also easily accessible. For relaxation and sports, both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby. Amsterdam city center is easily reached by bicycle. Accessibility is excellent as well. There are various tram and bus connections in the immediate vicinity. The A10 ring road is quickly accessible via the nearby Surinameplein, offering good connections to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. In short: a quiet waterfront location with all the amenities and vibrancy of Amsterdam Oud-West right at your fingertips. GENERAL All information in this listing has been compiled with great care. However, we accept no liability regarding this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you without obligation!