Derde Oosterparkstraat 110-C1091 KC AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

# Ymere verkoopt; VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS In misschien wel één van de leukste straten in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost bevindt zich op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw dit appartement met een woonoppervlakte van circa 76 m². Dit huis heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de ruime woonkamer en de keuken met toegang tot het smalle balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de toegang tot het balkon op het zuiden. Verder beschikt de woning over een klassieke badkamer met een wastafel, douche en een separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen en de goed onderhouden groene gemeenschappelijke achtertuin. Tot slot is de erfpacht afgekocht tot 2032 en wordt de Vereniging van Eigenaren professioneel en actief beheerd door Ymere VvE Beheer. Omgeving en bereikbaarheid: Amsterdam-Oost is op dit moment één van de meest gewilde buurten om te wonen en de Derde Oosterparkstraat is wellicht wel één van de populairste straten in deze omgeving. De ligging is centraal en rustig tegelijk. Vele voorzieningen zijn allemaal op enkele minuten loopafstand, zoals diverse winkels, supermarkten, sportscholen en gezellige horeca gelegenheden. Dichtbij, op de Linnaeusstraat, Javastraat, het Beukenplein en de Wibautstraat zijn gezellige eetcafés/ bars, restaurants en fijne terrassen. Het winkelcentrum Oostpoort met een veelzijdig winkelaanbod en het Sportfondsenbad is 5 minuten lopen. Voor een stukje ontspanning bereik je in 2 minuten het groene Oosterpark. In de directe omgeving ligt ook het Tropenmuseum en de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus. De beroemde Dappermarkt bevindt zich ook in deze leuke buurt en iets verderop is de Javastraat. Het centrum is makkelijk te bereiken in 10 minuten. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Tramlijnen 1, 3 en 19 en buslijnen 37 en 41 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort en metrostation Wibautstraat zijn op korte loopafstand en het Amstelstation is op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de stad uit richting de Ring A-10. Indeling: Begane grond: Centrale entree; bergingen en de groene, gemeenschappelijke tuin. Eerste etage: Eigen portiek; entree op eerste etage; hal; badkamer met wastafel, douche en toilet; woonkamer aan de voorzijde met balkon en half open keuken voorzien van praktisch keukenblok; twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het riante balkon met ligging op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte circa 76 m² (meetrapport aanwezig); - Individuele berging op de begane grond; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2032; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 197,94 voor het appartement en voor de berging € 39,45 (voor 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.