Derde Oosterparkstraat 117-B1092 CS AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Prachtig appartement van circa 100m2, nu beschikbaar op de toplocatie van de Oosterparkbuurt: volledig gerenoveerd en gefundeerd, drie slaapkamers, ruim terras en energielabel A! Welkom aan de Derde Oosterparkstraat 117 B, een charmant en goed ingedeeld tweelaags appartement van circa 100 m², met zonnig terras in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dit lichte en moderne stadsappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, 3 slaapkamers, een prachtig terras en dat op een toplocatie met gezellige cafés, restaurants en het Oosterpark op loopafstand. INDELING Via het gemeenschappelijke, verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Hal, garderobe en toilet met fonteintje. De woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen, heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, combi (stoom)oven, afwasmachine en een afzuigkap. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustige buitenruimte met uitzicht op de groene binnentuinen en met de trap naar beneden bereik je het zonnige terras van circa 26 m². Via de fraaie, interne, trap bereik je de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Separaat is het tweede toilet met fonteintje. De prachtige master bedroom (3.36 x 4.5m) aan de straatzijde met veel kastruimte, heeft een vrijstaand bad op een verhoogde vloer én een designradiator, en is een echte eyecatcher. De stijlvolle badkamer, in het midden gesitueerd, heeft een regendouche, een designradiator en een wastafel met opbergruimte. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant, waarvan er 1 thans in gebruik is als werkkamer. Apart is de inbouwkast met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal om te slapen op de eerste verdieping, want daarom geen directe bovenburen! In de onderbouw is er extra bergruimte, ideaal voor opslag. LOCATIE Gelegen in de charmante straat in de bruisende Oosterparkbuurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van het nabijgelegen Oosterpark. Het beukenplein, winkels en diverse hippe eetgelegenheden zoals Bar Bukowski en Louie Louie zijn op loopafstand. Met de metro, tram en bus om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amstel. Er is een mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van "VvE Derde Oosterparkstraat 115-143". De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 216,57 per maand. EIGENDOM / ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Voor de huidige periode is de erfpacht AFGEKOCHT tot 15 december 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden. De toekomstige erfpacht (na december 2058) is vastgeklikt op €1275,- per jaar + inflatie. BIJZONDERHEDEN - Zonnig terras van circa 26 m²; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Gewilde locatie nabij het Oosterpark; - Bouwjaar: 1899, hele pand volledig vernieuwbouwd in 2008; - Appartement volledig gerenoveerd in 2021; - Schilderwerk van zowel voor-als achterzijde is afgelopen jaar uitgevoerd; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Servicekosten € 212,07. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English Text Beautiful apartment of approximately 100m2, now available in the prime location of the Oosterparkbuurt: fully renovated and with new foundation, three bedrooms, spacious terrace and energy label A! Welcome to Derde Oosterparkstraat 117 B, a charming and well-laid-out two-storey apartment of approximately 100 m², with a sunny terrace in one of the most sought-after neighbourhoods of Amsterdam. This light and modern city apartment offers everything you are looking for: space, light, 3 bedrooms, a beautiful terrace and that in a prime location with cosy cafés, restaurants and the Oosterpark within walking distance. LAYOUT Via the communal, well-maintained staircase you reach the apartment on the second floor. Hall, wardrobe and toilet with washbasin. The living room with lots of natural light thanks to the large windows, has patio doors to the French balcony. The open kitchen is located at the rear and has various high-quality built-in appliances, including a Quooker, hob, combi (steam) oven, dishwasher and an extractor hood. The balcony at the rear offers a quiet outdoor space with a view of the green courtyards and with the stairs down you reach the sunny terrace of approximately 26 m². Via the beautiful, internal, staircase you reach the bedrooms and the bathroom on the first floor. The second toilet with washbasin is separate. The beautiful master bedroom (3.36 x 4.5m) on the street side with plenty of cupboard space, has a freestanding bath on a raised floor and a design radiator, and is a real eye-catcher. The stylish bathroom, located in the middle, has a rain shower, a design radiator and a sink with storage space. The other 2 bedrooms are located at the rear, 1 of which is currently used as a study. Separate is the built-in wardrobe with space and connections for the washing machine and dryer. Ideal for sleeping on the first floor, because therefore no direct upstairs neighbors! In the basement there is extra storage space, ideal for storage. LOCATION Located in the charming street in the vibrant Oosterparkbuurt, this home offers the best of both worlds: the liveliness of the city and the tranquility of the nearby Oosterpark. The beech square, shops and various trendy eateries such as Bar Bukowski and Louie Louie are within walking distance. With the metro, tram and bus around the corner you are in the city centre or at Amstel station within a few minutes. There is a possibility to obtain a parking permit. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment right is part of "VvE Derde Oosterparkstraat 115-143". The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a MJOP. The service costs are € 216.57 per month. OWNERSHIP / LEASEHOLD The home is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. For the current period, the leasehold has been BOUGHT OFF until December 15, 2058. The switch to perpetual leasehold has already taken place under favorable conditions. The future leasehold (after December 2058) has been fixed at €1275 per year + inflation. DETAILS - Sunny terrace of approximately 26 m²; - Energy label A; - The entire house has double glazing; - Popular location near the Oosterpark; - Year of construction: 1899, entire building completely renovated in 2008; - Apartment completely renovated in 2021; - Painting of both the front and back was carried out last year; - Living area: 99 m²; - Service costs € 212.07. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.