Derde Oosterparkstraat 122-B1092 EB AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Charmant en licht 3 kamer hoek appartement aan de Derde Oosterparkstraat in de geliefde Oosterparkbuurt van 78m² met twee ruime slaapkamers, een 7 meter brede woonkamer én een heerlijk balkon op het zuiden aan de rustige achterzijde. Deze heerlijke woning is recent gerenoveerd en zo te betrekken. Zo is er o.a. een nieuwe cv-ketel, een sfeervolle vloer, strak gestucte wanden, een luxe badkamer en moderne open keuken (beide 2021) en veel smart home apparaten. De erfpacht is afgekocht tot 2045 en daarna reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Last but not least: energielabel A! Interesse? Plan snel online je afspraak of bel ons. HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark - Energielabel A! - In de laatste jaren van top tot teen gerenoveerd - Veel raampartijen aan de voorkant met een doorkijk naar het Beukenplein - Balkon en beiden slaapkamers aan de rustige achterzijde - Eigen privé berging op de begane grond - Wanden opnieuw gestukt en geschilderd in 2025 - Centrale ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en diverse horeca - Gezonde en actieve VvE met 32 appartementsrechten: € 183,- p/m. Er is meer dan 200K momenteel aan reserves - Goed onderhouden gebouw uit 1998 met betonnen vloeren, MJOP aanwezig - Gemeenschappelijk terras en fietsenstalling aanwezig - Nieuwe Intergas CV ketel uit 2025 - Smart home: slimme thermostaat via app, slimme verlichting met Ecodim-dimmers, Nuki smart intercom voor bediening van de entree via smartphone en UniFi-netwerk met vaste ethernetverbindingen aanwezig - Oplevering in overleg INDELING Entree op de begane grond en met de trap naar de 2e verdieping. Entree van de woning in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Via de fraaie stalen deur kom je in de sfeervolle woonkamer over de volledige breedte van de woning waar meteen de vier grote ramen opvallen en het leuke uitzicht naar het Beukenplein. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken met spoeleiland is nagenoeg nieuw en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Via de slaapkamer bereik je het balkon (op het zuiden!). Daarnaast is er een praktische kast-/bergruimte aanwezig. Centraal in de woning liggen het separate toilet en de fraaie badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een bruisende omgeving. Op korte afstand ligt het groene Oosterpark, een fijne plek om te wandelen, te sporten of in de zomer heerlijk buiten te zijn. De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, trendy restaurants en winkels, onder andere aan de Linnaeusstraat en de Wibautstraat. Ook het sfeervolle Beukenplein ligt om de hoek en biedt een ruime keuze aan horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Amsterdam Amstel snel en eenvoudig bereikbaar, met de fiets én het openbaar vervoer. Afrit S112 is met enkele minuten bereikt met de auto. Parkeren gaat via het vergunningensysteem. -------- Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.