Derde Oosterparkstraat 127-A1092 CS AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

DERDE OOSTERPARKSTRAAT 127 A – Zeer goed onderhouden en goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen in de zeer geliefde Oosterparkbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Een rijk gedetailleerde gevel aan een rustige eenrichtingsstraat vormt de eerste kennismaking met dit verzorgde appartement. Op de eerste verdieping geven drie hoge raamopeningen de woonkamer daglicht en zicht op de gevels aan de overzijde. Binnen zorgen de lichte afwerking en de open verbinding met de keuken voor een warme sfeer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het overdekte balkon op het noordwesten. LEEFRUIMTE De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft drie hoge raamopeningen. Bij het eetgedeelte openen dubbele deuren naar het Franse balkon met zijn sierlijke hekwerk. Vanuit zowel de zithoek als de eettafel is er zicht op de bomen in de straat en de gedetailleerde gevels aan de overzijde. De open keuken sluit aan op de zithoek en heeft een hoekopstelling met witte paneelfronten en een licht werkblad. De achterwand met tegels in blauw- en groentinten geeft de keuken een eigen karakter. De lichte vloer loopt door in het zit- en eetgedeelte. PRIVEGEDEELTE De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon op het noordwesten. Vanaf het balkon is er zicht op bomen en de achtergelegen bebouwing. Naast het slaapgedeelte biedt de kamer ruimte voor kledingkasten. De ruime badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel. Het raam aan de achterzijde zorgt voor daglicht. PRAKTISCH WOONCOMFORT Het trappenhuis is in 2007 vernieuwd en wordt door de bewoners netjes onderhouden. De voor Amsterdamse begrippen luie trap maakt de eerste verdieping goed bereikbaar. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging bereikbaar. In deze berging bevinden zich de cv-installatie en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke externe berging van circa 2 m². Het bouwblok is in 2007 grootschalig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. De woning heeft energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam - Bestaande uit 47 leden - Servicekosten bedragen € 129,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Canon is eeuwigdurend afgekocht BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² - Balkon van circa 4 m² - In 2007 bouwblok grootschalig gerenoveerd inclusief fundering - Frans balkon - Separate berging van circa 2 m² - Energielabel A, geldig t/m 09-10-2036 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 52,00 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 4,09 m² - Externe bergruimte 2,10 m² - Bruto vloeroppervlakte 59,00 m² - Bruto inhoud woning 153,99 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Oost-1.a). Met een parkeervergunning voor Oost-1.a mag u parkeren in Oost-1 en Oost-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2026). OMGEVING De Derde Oosterparkstraat is een rustige eenrichtingsstraat met rijk gedetailleerde gevels. Het nabijgelegen Beukenplein voegt cafés en terrassen toe aan de buurt, waaronder Maxwell op de hoek van het plein. De Eerste Oosterparkstraat biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt, patisserieën, toko’s en een bloemenwinkel. Ook zijn er verschillende eetgelegenheden en buurtwinkels gevestigd. Winkelcentrum Oostpoort vult dit aan met een combinatie van grotere winkelketens en zelfstandige ondernemers, van winkels voor dagelijkse boodschappen tot kleding en interieur. Tussen de winkels is bovendien ruimte voor horeca, onder meer langs het water. Voor een wandeling of ontspanning in het groen ligt het Oosterpark in de buurt, met brede paden en grasvelden rond de vijver. BEREIKBAARHEID Metrostation Wibautstraat biedt rechtstreekse verbindingen naar onder meer Amstelstation, Waterlooplein, Nieuwmarkt en Centraal Station. Daarmee zijn zowel de binnenstad als de treinstations goed bereikbaar. Per fiets vormt de Weesperzijde langs de Amstel een verbinding richting het centrum en Amstelstation. Deze route biedt een alternatief voor de doorgaande Wibautstraat en sluit aan op het Amsterdamse fietsnetwerk. Met de auto loopt de route naar de Ring A10 via de Wibautstraat en de Gooiseweg (S112). Vanaf de ring zijn er aansluitingen op de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Schiphol en het Gooi. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."