Derde Oosterparkstraat 3521092 SC AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Derde Oosterparkstraat 352, 1092 SC Amsterdam Op een geliefde locatie in Amsterdam Oost bevindt zich dit sfeervolle, moderne en praktisch ingedeeld appartement (ca.71m²). Gelegen op de bovenste (3e) verdieping met 2 ruime slaapkamers en een balkon (ca.5m²) met als bonus een ruime berging op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, doch centrale omgeving. Locatie & Bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. In de geliefde Oosterparkbuurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen filialen van Albert Heijn, Lidl, Jumbo, het winkelcentrum Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Aan horeca ook geen gebrek in de Oosterparkbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Bistro Leo en Cafe Maxwell. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Voor gezinnen met jonge kinderen bent u nabij een groot park met speeltuinen, veel scholen, het wereldmuseum en dierentuin Artis. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterpark, een rondje hardlopen langs de Amstel en de Weesperzijde of sportscholen zoals TrainMore en Equal Yoga. De ligging is ook ideaal ten opzichte van diverse (basis)scholen en natuurlijk de HVA en UvA (Roeterseiland) campus. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan metrostation Wibautstraat, station Muiderpoort en Station Amstel. Er zijn tevens diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Uiteraard zijn de andere stadsdelen ook met de fiets snel bereikbaar. Indeling Via een gemeenschappelijk en breed trappenhuis bereikt u het entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in het hart van de woning, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de woon-/leefruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Alles is netjes afgewerkt en er is prettig daglicht aanwezig. Tevens heeft u uitzicht op het prachtige Manor hotel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ruim opgezet, biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor een gezellige bar of koffiehoek. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke aangrenzende balkon op het westen, dat uitkijkt op de binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers grenzend aan een rustgevende binnentuin. Via de hal heeft u verder toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een berging aanwezig in de onderbouw waar zeker plek is voor 3 fietsen en nog veel ruimte overblijft. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 70,8m² (NEN2580- meetinstructies) - 2 slaapkamers - Balkon van 4,5m² - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, afgekocht t/m 28-02-2045. Vanaf 01-03-2045 schaduwcanon € 865,92 - VvE wordt professioneel bestuurd, servicekosten €145,31 per maand - Externe berging van 6,8m² op de begane grond - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Nieuwe CV-ketel (2025) en een Nest thermostaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.