Derde Oosterparkstraat 68-31091 KA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Zeer sfeervol en modern gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 53m2) met een uitstekende indeling! Dit instapklare appartement is voorzien van een luxe keuken, fraai afgewerkte badkamer en een verdiept en zonnig balkon op het Zuiden. Daarnaast bevind je je in het hart van het bruisende Amsterdam Oost, op loopafstand van de Amstel, het Beukenplein en het Oosterpark. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons snel voor een afspraak! Dit appartment is volledig gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe kozijnen, elektra, herstelde fundering) in 2019 en is bovendien gelegen op EIGEN GROND. Indeling Via de nette, gemeenschappelijke entree is dit appartement op de derde etage toegankelijk. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De fraaie taats deuren geven het appartement een stoere, moderne uitstraling die helemaal past bij de tijd van nu! De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de zuidelijke achterzijde van het appartement, waardoor er een fijne lichtinval is. De moderne keuken (2019) met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, quooker, koel/vries combinatie en een combi oven/magnetron). Vanuit de woonkamer is tevens het verdiepte balkon toegankelijk via openslaande deuren. Dit fijne balkon heeft vrijwel de gehele dag zon, vanwege de prettige ligging op het Zuiden. Ideaal dus voor een kopje koffie in de ochtend of gezellig borrel aan het einde van de dag! De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben tevens een prettige lichtinval. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. In de hal bevindt zich tot slot het separate toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaars De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door DK VVE Beheer. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €100 euro Omgeving Dit leuke appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevinden zich leuke barretjes en restaurants zoals Eddy Spaghetti, de Biertuin of bijvoorbeeld Rijssel. Binnen 2 minuten lopen bevind je je op het Beukenplein met oa. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos en Coffee Bru en tevens ben je binnen 2 minuten in het Oosterpark (de perfecte plek voor een gezellig picknick op een zonnige dag). Borrelen kan aan de Amstel of natuurlijk bij een van de vele leuke hotspots op de Linnaeusweg. Voor winkelen en de dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig en snel naar het Centrum, de Pijp of het winkelcentrum Oostpoort. Kortom, een bruisende en zeer centrale locatie in de stad! Bereikbaarheid Dit appartement is daarnaast ook zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het OV. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, bus 37 en tram 3 en 1 stoppen praktisch voor de deur en ook Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de A10 en parkeren voor de deur is geen enkel probleem, want er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. Check de website van de Gemeente Amsterdam voor up-to-date informatie. Kortom, een heerlijke centrale plek met alle voorzieningen en vooral veel gezelligheid op iedere hoek van de straat! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 52,7 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOPlocatie, in het hart van de Oosterparkbuurt; - Verdiept balkon op het Zuiden; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019; - Leidingen, elektra en dak vernieuwd; - Fundering hersteld in 2017; - Gelegen op EIGEN GROND; - Maandelijkse servicekosten bedragen €100; - Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris keuze aan koper, echter binnen de ring van Amsterdam. English version Very atmospheric and modernly renovated 2-bedroom apartment (approx. 55m2) with an excellent layout! This turnkey apartment features a luxury kitchen, beautifully finished bathroom, and a sunken, south-facing balcony. Moreover, you are located in the heart of the vibrant Amsterdam East, within walking distance of the Amstel, Beukenplein, and Oosterpark. Can you already imagine living here? Call us quickly for an appointment! This apartment was fully renovated (new roof, new window frames, electrical system, and restored foundation) in 2019 and is also located on OWN LAND. Layout The apartment is accessible via the neat, shared entrance on the third floor. Upon entering, you step directly into the hallway, which provides access to all rooms. The beautiful pivot doors give the apartment a tough, modern look that fits perfectly with the current style! The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the apartment, facing south, allowing plenty of natural light. The modern kitchen (2019) with a central island is equipped with all necessary built-in appliances (dishwasher, gas stove, Quooker, fridge/freezer, and a combination oven/microwave). From the living room, you also have access to the sunken balcony through French doors. This lovely balcony enjoys almost full-day sunlight due to its favorable southern orientation. It’s ideal for a morning coffee or a cozy drink at the end of the day! The bedrooms are located at the rear and also benefit from good natural light. The modern bathroom is in the center of the apartment and features a stylish vanity unit, walk-in shower, and towel radiator. The hallway also includes a separate toilet and space for the washing machine and dryer. Homeowners’ Association The HOA consists of 5 apartment rights and is professionally managed by DK VVE Beheer. A maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service costs for this apartment are €100 Surroundings This lovely apartment is located in the cozy and popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. Within walking distance, you'll find charming bars and restaurants like Eddy Spaghetti, de Biertuin, or Rijssel. Within 2 minutes, you're at Beukenplein with places like Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos, and Coffee Bru. You’re also just 2 minutes from Oosterpark (perfect for a fun picnic on a sunny day). For drinks, you can head to the Amstel or one of the many cool hotspots on Linnaeusweg. For shopping and daily groceries, you can easily bike to the city center, the Pijp, or the Oostpoort shopping center. In short, a lively and very central location in the city! Accessibility This apartment is also very well accessible by car, bike, and public transport. The Wibautstraat metro station is just a 3-minute walk away, bus 37, and trams 3 and 1 stop practically at the door, and both Station Amstel and Muiderpoort are easily and quickly reachable. By car, you’re just minutes away from the A10, and parking in front of the door is no problem at all, as there is currently no waiting time for a parking permit. Check the Amsterdam Municipality website for up-to-date information. In short, a delightful central location with all amenities and, above all, plenty of coziness on every corner of the street! Particulars • Living area 52.7 m2 (NEN2580 measurement report available); • Prime location, in the heart of the Oosterpark neighborhood; • Sunken south-facing balcony; • Fully and high-quality renovated in 2019; • Plumbing, electrical system, and roof renewed; • Foundation restored in 2017; • Located on OWN LAND; • Monthly service costs are €100; • A non-resident clause will be included in the purchase agreement; • Delivery by mutual agreement, can be quick; • Notary choice by the buyer, but within the Amsterdam ring.