Derde Oosterparkstraat 72-11091 KA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op zoek naar een superleuk en instap klaar appartement van 51m2, gelegen op EIGEN GROND in de populaire Oosterparkbuurt? Dan is dit iets voor jou! Deze charmante woning is in 2016 volledig gerenoveerd en ligt op een centrale locatie om de hoek van het mooie Oosterpark, nabij de Amstel en is omringd door leuke winkels en horeca. Zo voelt niet alleen het huis, maar ook de omgeving, als een thuis. De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat in Amsterdam-Oost, dat gunstig ligt tussen de chique Weesperzijde en het bruisende Beukenplein. Werkelijk alles bevindt zich in de directe omgeving, dus je hoeft je hier nooit te vervelen. Indeling Entree naar het appartement via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de lichte parketvloer op, die de ruimtelijkheid van het appartement nog meer benadrukt. Het voelt hier echt als thuiskomen. Doordat de woning in 2016 verbouwd is, de kozijnen aan de voor- en achterzijde recent zijn vervangen en het onderhoud op orde is, kun je hier heerlijk en zorgeloos wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Het formaat is uitstekend en biedt ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Het op zuiden gelegen verdiepte balkon van 12m2 springt gelijk in het oog: al vroeg in het jaar kun je hier van de eerste zonnestralen genieten, laat staan hoe fijn het is als het eindelijk zomer is! De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en is er zowel boven als onder het aanrecht genoeg opbergruimte. In de hoek van de woonkamer is er nog een praktische, diepe opbergkast met ruimte voor een wasmachine/droger. De ruime en lichte master bedroom heeft een Frans balkon en is aan de voorkant van het huis te vinden. De grote raampartij biedt uitzicht over de rustige Derde Oosterparkstraat. Eventueel kan de hoek van de kamer door middel van een grote glazen wand nog afgescheiden worden zodat je een apart kantoor hebt. In het midden van de woning ligt de badkamer: deze is verrassend ruim en beschikt daardoor niet alleen over een inloop regendouche, maar ook over een groot ligbad, wastafel met meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie en radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. Kortom: een ontzettend fijn appartement, gelegen op eigen grond op een toplocatie. De nieuwe eigenaar kan het huis zo betrekken! Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam-oost te bieden heeft. Wandel langs de Amstel of in het groene Oosterpark, ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Eerste Oosterparkstraat, winkelen kun je goed in de Oostpoort en ook de sportfanaten kunnen hun hart ophalen: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; de keuze is reuze. Ook is er veel leuke horeca in de buurt, denk aan Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd en Louie Louie. De bereikbaarheid is goed, station Amstel en station Muiderpoort bevinden zich op fietsafstand, maar ook tram 1 en 3 en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zes maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 51m2; - Gelegen op EIGEN GROND in de Oosterparkbuurt; - Verdiept balkon van 12m2, gelegen op het zuiden; - Ruime slaapkamer met mogelijkheid om de hoek af te scheiden en een kantoor te maken; - De woning is voorzien van een nette parketvloer; - Royale badkamer met inloop regendouche en apart ligbad; - Woning is recent geschilderd en voorzien van nieuwe kozijnen voor en achter met HR++ glas; - Energielabel C; - Er heeft funderingsherstel plaatsvonden; - Actieve en financieel gezonde VVE, deze wordt beheerd door Centraal Huizen Beheer; - Maandelijkse servicekosten á € 108,-; - Levering in overleg, kan spoedig; ** ENGLISH ** Looking for a super cozy and move-in-ready 51m² apartment, located on freehold land in the popular Oosterpark neighbourhood? This is meant for you! This charming home was completely renovated in 2016 and is centrally located around the corner from the beautiful Oosterpark, near the Amstel River, and surrounded by great shops and restaurants. Not only the house, but also the surroundings, truly feel like home. Derde Oosterparkstraat is a quiet street in Amsterdam East, conveniently situated between the chic Weesperzijde and the vibrant Beukenplein. Everything you need is within walking distance, so you’ll never be bored here. Layout Entrance to the apartment via the well-maintained shared staircase. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The light parquet flooring immediately catches the eye, enhancing the spacious feel of the apartment. It truly feels like coming home. Since the property was renovated in 2016, the window frames at the front and back were recently replaced, and maintenance is in excellent condition, you can enjoy worry-free living here. At the rear of the home, you’ll find the spacious living room. The size is excellent, offering plenty of room for both a sitting and dining area. The extended south-facing balcony of 12m2 immediately stands out: you can enjoy the first rays of sunshine here early in the year, not to mention how amazing it will be in summer! The open kitchen is fully equipped, featuring a four-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and ample storage space both above and below the countertop. In the corner of the living room, there is also a practical, deep storage closet with space for a washer/dryer. The spacious and bright master bedroom has a French balcony and is located at the front of the house. The large window offers a view of the quiet Derde Oosterparkstraat. If desired, the corner of the room can be separated with a large glass partition to create a private office space. In the center of the home, you’ll find the bathroom, which is surprisingly spacious and features not only a walk-in rain shower but also a large bathtub, a sink with a vanity unit, a mirrored cabinet, mechanical ventilation, and a radiator for warm towels. The toilet is separate. In short: a fantastic apartment, situated on freehold land in a prime location. The new owner can move in right away! Surroundings You don’t have to go far to enjoy everything Amsterdam East has to offer. Take a stroll along the Amstel River or through the green Oosterpark, do your daily shopping on Eerste Oosterparkstraat, and for shopping, the Oostpoort area is perfect. Fitness enthusiasts will love the variety of options: PLTS, Rocycle, Vondelgym, and Trainmore are all nearby. There are also plenty of great restaurants and bars in the neighborhood, such as Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, and Louie Louie. Accessibility is excellent, with Amstel Station and Muiderpoort Station within biking distance. Tram lines 1 and 3, as well as Wibautstraat metro station, are also nearby. Parking is available via a permit system. The current waiting time is six months (source: Municipality of Amsterdam). Details - Spacious and bright 51m² apartment; - Located on PRIVATE GROUND in the Oosterpark neighborhood (so no lease hold!); - Extended south-facing balcony of 12m2; - Large bedroom with the option to create a separate office space; - Well-maintained parquet flooring throughout; - Spacious bathroom with a walk-in rain shower and separate bathtub; - Recently painted and fitted with new window frames at the front and back with HR++ glass; - Energy label C; - The foundation has been renewed; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), managed by Centraal Huizen Beheer; - Monthly service costs of € 108,-; - Transfer in consultation, can happen soon