Derde Schinkelstraat 20-3L1075 TL AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Tweekamerappartement van ca. 40 m² met slaapkamer met twee balkons, zonnepanelen en energielabel A, gelegen op EIGEN GROND in de Schinkelbuurt. Dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer en twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en prettig aan. Met energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig op een fijne locatie. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De cv-ketel (2023) bevindt zich eveneens in deze ruimte. In de keuken en bij het balkon zijn houten kozijnen met HR++ glas geplaatst. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuidoosten, waardoor je hier voor het grootste gedeelte van de dag prettig daglicht hebt. Omgeving en bereikbaarheid De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand liggen onder andere Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, aangevuld met diverse speciaalzaakjes. Zin in koffie? Bij Anne & Max of een van de andere koffiebars in de buurt ben je altijd aan het juiste adres. Voor een avond uit eten is er volop keuze, van Restaurant Blauw tot Pizza Sotto. Ook zijn er meerdere cafés en terrassen in de buurt, zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Het beroemde Vondelpark ligt om de hoek en is binnen één minuut te bereiken. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de (na)zomer. Met de fiets ben je bovendien in minder dan 10 minuten op het Museumplein of in hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn meerdere tram- en bushaltes die je snel verbinden met belangrijke metro- en treinstations. Ook met de auto ben je vlot onderweg: via de Amstelveenseweg, het Surinameplein of Hoofddorpplein rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op richting A2, A4 of A9. Parkeren in de buurt is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND – géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 40 m² gemeten conform NEN2580 (certificaat aanwezig); • Bouwjaar 1912; • Gelegen op eigen grond; • Twee balkons; • Energielabel A en zonnepanelen voor deze woning; • 1 slaapkamer; • CV-ketel uit 2023, eigendom; • Voor- en achtergevel geschilderd in 2025; • Er kan bij de Gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 5-3-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.3 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Het pand waarin deze woning zich bevindt, dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen; • Vaste notaris, Kuin van Overbeek notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule; • Oplevering in overleg.