Derkinderenstraat 1761061 VX AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Welkom in dit riante hoekappartement met twee slaapkamers en een opvallend royale woonkamer. Dankzij de hoekligging, de vele ramen en het vrije uitzicht op een groen parkje voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Ook buiten zit je goed: het royale balkon ligt gunstig op de middagzon en is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of juist rustig van het uitzicht te genieten. Maar dat is niet alles; de koopprijs is inclusief een vaste parkeerplaats in de garage én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de entree kom je in een ruime hal met voldoende bergruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert door de hoekligging van extra veel daglicht. Vanuit de living kijk je vrij uit op groen, wat direct voor een rustige sfeer zorgt. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi vaatwasser, een combi-oven, een Whirlpool inductieplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. Het toilet is apart. Daarnaast is er een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opslag en dagelijkse praktische zaken. Omgeving en bereikbaarheid De ligging is prettig: rustig wonen met het Rembrandtpark dichtbij en de Sloterplas op korte afstand. In de omgeving vind je verrassend veel groen en ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook voor horeca en gezelligheid zit je goed. Je bent zo bij het Mercatorplein en hotspots als Fort Negen, De Biertuin en Bar Baarsch. Op enkele minuten fietsafstand ligt Boothuis, een heerlijke plek aan het water. Zin in een avond entertainment? Arcadehal Puck is op loopafstand. Een fijne combinatie van stadsgemak en veel buitenruimte om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Met tram en bus ben je in korte tijd in het centrum of bij Station Lelylaan en Sloterdijk. Met de auto rijd je bovendien vlot naar de A10 via de uitvalswegen. Extra aantrekkelijk is de levendige mix van bewoners en ondernemers, met steeds meer leuke winkels en horecazaken in de buurt. VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars "de Meester", die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Er is een reservefonds en een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 267,43. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; je hoeft dus nooit meer erfpachtlasten te betalen. Parkeermogelijkheden De koopprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 86 m² (NEN 2580); - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Zonnig balkon van 7 m² op het westen (NEN 2580); - Open keuken met kookeiland en bar; - Grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse VvE bijdrage € 267,43; - Lift aanwezig; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Beveiligde fietsenstalling; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.