Derkinderenstraat 55-31061 VP AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

--- VOLLEDIG & ZEER GRONDIG GERENOVEERD – INSTAPKLAAR APPARTEMENT --- Ben je op zoek naar een ruim, licht en uitstekend onderhouden appartement in Amsterdam, gelegen op een rustige maar centraal bereikbare locatie? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Derkinderenstraat absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is recent volledig en zeer grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt en vernieuwd. Denk hierbij aan nieuw stuc- en schilderwerk, vloeren met vloerverwarming, elektra, leidingen, deuren én een compleet nieuwe keuken, badkamer en toilet. Het resultaat is een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken – instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers en een fijne indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of alleenstaanden. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Wonen & indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote raampartijen en de frisse, moderne afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aangrenzende keuken (ca. 10 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over alle gemakken en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Renovatie & duurzaamheid Wat deze woning echt onderscheidt, is de complete en hoogwaardige renovatie. Niet alleen cosmetisch, maar ook technisch is alles aangepakt. Hierdoor woon je in een woning die voldoet aan de eisen van deze tijd én de toekomst. • Volledig vernieuwde elektra en leidingen • Nieuwe vloeren met vloerverwarming • Strak stuc- en schilderwerk door de gehele woning • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Dak- en muurisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Intergas cv-installatie Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam, net buiten de Ring A10. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast liggen zowel Oud-West als de Sloterplas op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte combinatie tussen levendigheid en rust. Bereikbaarheid & voorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram-, bus- en metroverbindingen (o.a. halte Postjesweg) op loopafstand • Station Lelylaan nabij • Goede aansluiting op uitvalswegen • Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning. Gebouw & VvE Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit circa 1959. In 2009 is het complex grondig opgefrist, waarbij onder andere de entree is vernieuwd en de binnentuin opnieuw is aangelegd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden • Volledig en zeer grondig gerenoveerd – alles nieuw • Direct instapklaar • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 70 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (dak, muur, dubbel glas) • 2X Externe bergruimte aanwezig (begane grond en een ruime berging op de zolder!) • Rustige ligging met vrij uitzicht Vraagprijs € 465.000 k.k. Gezien de staat, afwerking en locatie van deze woning verwachten wij veel interesse. Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.