Derkinderenstraat 59-31061 VP AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in verkoop: Derkinderenstraat 59-3 te Amsterdam! Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 70 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en twee externe bergingen. De woning beschikt over veel natuurlijk licht en ligt op een fijne locatie, met het Rembrandtpark om de hoek. Extra prettig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus er is nooit meer canon verschuldigd! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN 2580) • Praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers • Twee balkons, gelegen op het westen en oosten • Twee handige externe bergingen: op de begane grond ca. 6 m² en op de zolderverdieping ca. 7 m² (NEN 2580) • Veel natuurlijk licht • Energielabel C • Het Rembrandtpark ligt om de hoek • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen canon meer!) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Complex in 2009 vernieuwd met nieuwe entrees en aangelegde binnentuin • Servicekosten € 241,62 per maand • Dicht bij OV, uitvalswegen en diverse winkels binnen handbereik • Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt via betaald parkeren of vergunning • Oplevering in overleg Indeling De woning is gelegen op de vierde en bovenste woonlaag, wat als prettig voordeel met zich meebrengt dat er geen bovenburen zijn. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de brede raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het tweede balkon op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Met twee balkons is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede en derde kamer zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er in de toekomst geen canon meer hoeft te worden betaald. Dat is een belangrijk voordeel en biedt extra financiële zekerheid. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van complex 40, gelegen aan de Derkinderenstraat 55 tot en met 77 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 241,62 per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De ligging aan de Derkinderenstraat is zeer gunstig. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Spring je op de fiets, dan ben je binnen enkele minuten bij het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en De Foodhallen. Voor ontspanning en recreatie woon je hier ideaal: het Rembrandtpark ligt om de hoek en ook het Sloterpark is snel bereikbaar. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om van het groen te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Postjesweg ligt dichtbij, waardoor je snel richting Amsterdam Sloterdijk reist. Ook station Lelylaan ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de buurt, via betaald parkeren of met een vergunning. Kortom Derkinderenstraat 59-3 is een licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en twee externe bergingen, gelegen op een fijne locatie in Amsterdam vlak bij het Rembrandtpark. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale: Derkinderenstraat 59-3, Amsterdam! Practically laid-out 4-room apartment of approx. 70 m², featuring no less than three bedrooms, two balconies, and two external storage units. The property benefits from plenty of natural light and is ideally located with the Rembrandtpark just around the corner. An additional advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no more ground rent is payable. Highlights • Living area approx. 70 m² (NEN 2580) • Practical layout with no less than three bedrooms • Two balconies, facing west and east • Two convenient external storage units: approx. 6 m² on the ground floor and approx. 7 m² in the attic (NEN 2580) • Plenty of natural light • Energy label C • Rembrandtpark just around the corner • Perpetually bought-off ground lease (no more ground rent!) • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) • Complex renovated in 2009 with new entrances and landscaped courtyard garden • Service costs €241.62 per month • Close to public transport, main roads, and various shops within easy reach • Sufficient parking available in the area via paid parking or permit • Delivery in consultation Layout The property is located on the fourth and top floor, which offers the pleasant advantage of having no upstairs neighbors. Upon entering, you arrive in the central hall, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the living room, with space for both a seating and dining area. Thanks to the large windows, this is a bright and comfortable living space. The kitchen is functionally laid out and equipped with a 4-burner gas stove. From the kitchen, there is access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the other side of the apartment, you will find the second balcony facing east, a perfect spot for a morning coffee. With two balconies, there is always a pleasant place in the sun. The bathroom is accessible via the kitchen and features a shower, washbasin, and vanity unit. The apartment has three bedrooms. The main bedroom is quietly located at the rear. The second and third bedrooms are versatile and can be used as a children’s room, home office, guest room, or hobby room. Furthermore, there is a separate toilet and several built-in cupboards, providing additional storage space. In addition, the property includes two external storage units: one on the ground floor and one in the attic. Ownership situation The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments are required. This is a significant advantage and offers long-term financial security. The General Provisions for perpetual leasehold 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of complex 40, located at Derkinderenstraat 55 through 77 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €241.62. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The location on Derkinderenstraat is highly convenient. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, including Albert Heijn, Lidl, and Kruidvat. By bike, you can reach Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Kinkerstraat—with the Ten Katemarkt and Foodhallen—within minutes. For relaxation and recreation, this is an ideal place to live: Rembrandtpark is just around the corner, and Sloterpark is also easily accessible. A perfect setting for a walk, a run, or simply enjoying the greenery. Accessibility is excellent. Metro station Postjesweg is nearby, providing quick connections to Amsterdam Sloterdijk. Station Lelylaan is also within approximately a 15-minute walk. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. There is also ample parking available in the area, either paid or via permit. In summary Derkinderenstraat 59-3 is a bright and well-laid-out 4-room apartment with three bedrooms, two balconies, and two external storage units, located in a pleasant area of Amsterdam near Rembrandtpark. An ideal home for those looking for comfortable living with all amenities and excellent accessibility within easy reach. Schedule a viewing soon! Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any stated measurements, sizes, or dimensions should be considered indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence on matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this process.