Deurloostraat 33-11078 HS AmsterdamScheldebuurt-West

Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare thuis combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met twee buitenruimtes, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. O M S C H R I J V I N G Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van twee balkons, vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare en karakteristieke appartement combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met een ruime living, aan weerszijden buitenruimte, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. I N D E L I N G Op de eerste verdieping stap je binnen in een moderne en ideaal ingerichte woning die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je van hedendaags comfort en een luxe uitstraling. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming loopt door de gehele woning en zorgt voor zowel warmte als een stijlvolle afwerking. De woonkamer en eetkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door het kook- en spoeleiland met baropstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte oven met stoomfunctie (beide ovens van AEG) en een Quooker. Vanuit de lichte woonkamer en de gezellige eethoek heb je toegang tot het brede balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Extra praktisch zijn de vele inbouwkasten in de hal en slaapkamer, evenals de aparte wasruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een raam voor natuurlijke ventilatie, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en design handdoekradiatoren. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Tot slot beschik je op de bovenste verdieping over twee ruime bergingen, waarvan één is voorzien van een raam en elektra, ideaal voor seizoensspullen en als hobby/werkkamer. O M G E V I N G Je woont hier in de geliefde Rivierenbuurt op een fantastische locatie waar alles binnen handbereik is. De rustige Deurloostraat kenmerkt zich door een brede opzet en karakteristiek architectuur in de Amsterdamse School-stijl. De Maasstraat ligt letterlijk om de hoek met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Scheldestraat, Rijnstraat en de bruisende Pijp zijn op loopafstand, waardoor je altijd keuze hebt uit leuke terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor sport en ontspanning zit je hier perfect. Langs de brede lanen met veel groen en de Amstel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl het Mirandabad, Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het Amstelpark volop mogelijkheden bieden om actief te zijn of te ontspannen in het groen. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten loop je naar station Amstel of RAI, terwijl ook metrostations Europaplein en de Pijp (Noord-Zuidlijn) en verschillende tram- en bushaltes in de buurt liggen. Met de auto rijd je zo de A10 of A2 op, en ook de Zuidas en luchthaven Schiphol bereik je snel. Voor de deur is genoeg parkeerruimte en een parkeervergunning vraag je hier eenvoudig aan. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 80m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers; + Twee buitenruimtes van circa 8m²; + Twee ruime bergingen; + Erfpacht is tot 1 februari 2063 afgekocht; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Luxe keuken met kook- en spoeleiland en bar; + Energielabel C; + Geheel voorzien van vloerverwarming; + Inbouwkasten; + VvE in professioneel beheer; servicekosten € 216,75,- per maand; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.