Dever 161082 BJ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Stap binnen in het comfort van dit ruime en lichte driekamerappartement. De woning is perfect gelegen in het charmante en centrale Buitenveldert in Amsterdam-Zuid en biedt het gemak van een levendige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden directe toegang tot het noordelijk gesitueerde balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is voorzien van de basisapparatuur. De praktische badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. Dankzij de efficiënte indeling komen comfort en functionaliteit mooi samen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging op de begane grond. Deze is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is professioneel en actief beheerd door Jansen VvE Beheer. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Per 25 maart 2025 is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) met jaarlijkse indexering. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2034. Vanaf 16 juni 2034 is een canon verschuldigd. Ter indicatie bedraagt de canon € 333,56 per jaar (prijspeil 2026, periode 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Buitenveldert, op steenworp afstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook de Zuidas met station Zuid/WTC is op loopafstand gelegen. Daarnaast bevindt de woning zich nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark en het VU Medisch Centrum. De ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Op fietsafstand bereikt u Amsterdam-Zuid (Beethovenstraat), de Rivierenbuurt (Scheldestraat) en het centrum van Amsterdam, mede dankzij de Noord/Zuidlijn. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; trappenhuis; lift; bergingen; fietsenstalling. Eerste etage: Entree; hal; lichte woonkamer; breed balkon; twee slaapkamers; keuken voorzien van de basisapparatuur; praktische badkamer; separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Lift; - Woonoppervlakte circa 67 m² (meetrapport aanwezig); - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Jansen VvE Beheer; - Servicekosten van € 189,51 per maand voor de woning en berging (begroting 2026); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) met jaarlijkse indexering; - Energielabel D; Wat u verder moet weten; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.