Diamantstraat 17-BH1074 GA AmsterdamDiamantbuurt

Wat een perfect ingedeelde begane grond woning midden in de Diamantbuurt in de Pijp. Goed onderhouden, met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin als verlenging van de woonkamer. Met een smaakvolle afwerking door de hele woning. En energielabel A! En gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Indeling: De woning heeft een eigen entree op de begane grond. U komt binnen in een hal. Hier is ruimte voor de garderobe in de bergkast onder de trap. De hoofdslaapkamer ligt aan deze kant van de woning. Deze is ruim vijftien vierkante meter groot en heeft als eye-catcher een prachtig vrijstaand bad! In het midden van de woning is het toilet, een kast met ruimte voor de wasmachine en een separate douche. Aan de tuinkant is de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze is ruim twintig vierkante meter groot. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer. Deze kan uiteraard ook gebruikt worden als logeer- of werkkamer. In de uitbouw aan de tuinzijde is nu een werkplek ingericht. De tuin ligt op het oosten en heeft in de ochtend zon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933 - gelegen op eigen grond - begane grond met tuin op het oosten - woonoppervlak 63 m2 (conform NEN2580) - uitgebouwd in 2017 - woonkamer met open keuken aan de tuinzijde - twee slaapkamers - hoofdslaapkamer met vrijstaand bad - tuin van bijna 20 m2 - professioneel bestuurde en actieve VVE - meerjaren onderhoudsplan opgesteld - maandelijkse servicekosten € 177,- - voorzien van dubbel glas (HR++) - kruipruimte geïsoleerd - CV-ketel uit 2016, laatste onderhoud in 2022 - energielabel A. Omgeving: De Diamantstraat loopt van de Tolstraat tot aan de Jozef Israëlskade in de Diamantbuurt in de zuidelijke Pijp. Deze straat loopt tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Een heerlijk levendige buurt, met vooral aan de Van Woustraat een groot scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere goede restaurants, koffietentjes en kleine winkels. De bereikbaarheid is zeer goed. Via de Amsteldijk, de S-110, bent u binnen een paar minuten op de A-2 of de Ring A-10 Zuid. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Het Amstel station voor trein en metro, ligt op loopafstand. In de Van Woustraat kunt u tram 4 nemen naar de Utrechtsestraat en Rembrandtplein of richting station RAI. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied, Zuid 3.2, bedraagt momenteel slechts vier maanden.