Dijkgraafplein 651069 EL AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Royale 4-kamer maisonnette met zonnig balkon op het zuiden aan het populaire Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West. Deze ruime en goed ingedeelde woning van 98m2 heeft een open keuken, vernieuwde badkamer, 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een berging in de onderbouw en een lift. De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Kom kijken naar deze heerlijke lichte en ruime woning, we ontvangen je graag. + for English see below+ OMGEVING De woning ligt op eigen grond en is op de derde en vierde verdieping in de rustige buurt De Punt in Nieuw-West. Het complex is ontworpen door de architect J.P. Kloos. Uniek zijn de 'hangbrug maisonettes’, vandaar ook de gemeentelijke monumentenstatus. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een lift. In de plint van het complex zijn een supermarkt, buurtwinkels, een basisschool en de eindhalte van tram 17. Deze brengt je binnen 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Op 5 minuten fietsen vind je allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum Osdorpplein, het Meervaart Theater, de Sloterplas met vertier op het water en het Stadsstrand De snelwegen Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op circa 5 minuten afstand. Verder brengt tram 13 en nachtbus 282 je naar het Centraal Station. ENTREE De centrale hal is afgesloten en hier vind je de brievenbussen, de trap en een lift naar de derde verdieping. In de hal van de woning is het toilet en de garderobe en heb je toegang tot de woonkamer. Hier is ook direct de trap naar boven. WOONKAMER & KEUKEN De witte keuken is aan de voorzijde van de woning. Hier is veel ruimte door de hoekopstelling en de kastenwand met de oven op ooghoogte. Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De woonkamer ligt heerlijk op het zuiden, dus hier schijnt al snel de zon en het geeft toegang tot het balkon. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. 3 SLAAPKAMERS Op de vierde verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, die nu in gebruik is als werkplek. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben beide ook een goed formaat. BADKAMER De badkamer is vorig jaar (2024) geheel gerenoveerd. Een mooie witte tegel tot aan het plafond. Er is een inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Naast de badkamer is door de huidige eigenaren handig een wasruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. BERGING De berging van 4,80m2 is in de onderbouw en is groot genoeg voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN + Ruime maisonnette van 98m2 aan het Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West + Monumentaal pand uit 1972 + Eigen grond + Drie ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer + Balkon op het zuiden + Energielabel C + Goed onderhouden complex met lift en berging + Service kosten van € 296 per maand + VvE wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP + Verwarming via stadsverwarming, voorschot van € 200 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg Bekijk voor meer informatie de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Spacious 4-room maisonette with sunny south-facing balcony on the popular Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West. This spacious and well laid-out 98m2 apartment has an open kitchen, renewed bathroom, 3 good sized bedrooms, a south-facing balcony, a storage room in the basement and a lift. The house is on own land, so no lease. Come see this lovely bright and spacious home, we’d love to welcome you. SURROUNDINGS The house is located on private land and is on the third and fourth floor in the quiet neighbourhood De Punt in Nieuw-West. The complex was designed by architect J.P. Kloos. Unique are the ‘suspension bridge maisonettes’, hence its municipal monument status. The flat is located in a well-maintained building with a lift. On the groundfloor of the complex are a supermarket, neighbourhood shops, a primary school and the final stop of tramline 17 which will take you to the city centre within 25 minutes. The convenience of all amenities close-by in the Osdorpplein shopping centre, the Sloterplas with water-based entertainment and a city beach (Stadsstrand) are also just a 5-minute bike ride away. The motorways Ring A10, A4, A5 and A9 are approximately 5 minutes away. Furthermore, tramline 13 and night-bus 282 will take you to Central Station. ENTRANCE The central hall is closed off and here you’ll find the mailboxes, stairs and the lift to the third floor. In the hallway of the apartment is the toilet and wardrobe and you have access to the living room. Here is also the staircase to the second floor of the maisonette. LIVING ROOM AND KITCHEN The white kitchen is at the front of the house. There’s a lot of space due to the corner arrangement and the cupboard-wall with the oven at eye level. There is a 5-burner gas hob with a wok burner, dishwasher, fridge/freezer and a combi-oven. The living room is wonderfully south-facing, so the sun shines in here, and it gives access to the balcony. There is laminate flooring throughout the flat. 3 BEDROOMS There are three spacious bedrooms on the fourth floor. The bedroom at the front has a large walk-in closet, which is now used as a workplace. The two other bedrooms are at the rear and are both also well-sized. BATHROOM The bathroom was completely renovated in 2024. A beautiful white tile up to the ceiling. There is a walk-in shower and a washbasin with storage space and a toilet. In addition to the bathroom, the current owners created a washing room for the washing machine and dryer. A nice white tile to the ceiling. There is a walk -in shower and a sink with storage space and a toilet. In addition to the bathroom, the current owners created a washing room for the washing machine and dryer. SALVAGE The storage room of 4.80 m2 is in the basement and is large enough for bicycles and storage. PARTICULARITIES + Spacious maisonette of 98m2 at the Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West + Monumental building from 1972 + Own land, no leasehold + Three spacious bedrooms and a renovated bathroom + South facing balcony + Energy label C + Well-maintained complex with lift and storage + Service costs of € 296 per month + HOAVVE is professionally managed and has a MJOP + Heating via city heating, advance payment of € 200 per month + Quick delivery in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floorplan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers