Dijkgraafplein 731069 EL AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

** English text below ** Een royaal 4-kamerappartement van circa 99 m² gelegen in stadsdeel Nieuw-West. Deze fijne en praktisch ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels tot parken. Kortom, een heerlijke woning! Nieuwsgierig geworden naar de woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u eenvoudig met de lift of via het trappenhuis de derde verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. In de hal van deze verdieping vindt u, naast de meterkast, een separaat toilet met fontein, welke in 2025 is gerenoveerd in dezelfde stijl als de badkamer. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer is gesitueerd. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, en een wastafel met bijpassend meubel en spiegel. De wanden zijn afgewerkt met Beton Ciré (microcement), wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging in de kelder van het gebouw. Omgeving: De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17 zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk. Reist u met de auto, dan bent u binnen tien minuten op de A9, A5 of A10. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 296,80,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,--. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 99 m² (conform NEN2580); - Bouwjaar 1970; - Energielabel B; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Gelegen op eigen grond. - Bijdrage VvE € 296,80 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,-); - Kozijnen achterzijde vernieuwd in 2022; - Externe berging van ca. 5 m²; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ---------------------------- ** English text ** A spacious 4-room apartment of approximately 99 m² located in district New West. This fine and practically classified house has a bright living room, modern kitchen, south facing balcony, three spacious bedrooms and a renovated bathroom. The house is situated on OWN GROUND. The neighborhood offers all amenities within walking distance, from stores to parks. In short, a lovely home! Curious about the house? Make an appointment for a viewing! Layout Ground floor: Through the common entrance you can easily reach the third floor by elevator or via the stairwell. Third floor: Upon entering you enter a spacious hallway which gives access to the spacious living room with open kitchen. The bright living room, located at the rear of the house, features large windows and patio doors to the sunny south-facing balcony. At the front is the modern kitchen, equipped with various appliances, such as a 4-burner stove, oven, combination oven, dishwasher and extractor. In the hall of the third floor, you will also find the meter cupboard, as well as a separate toilet with fountain, which was renovated in 2025 in the same style as the bathroom. Fourth floor: Through a fixed staircase you reach the upper floor, where there are three bedrooms and a modern bathroom. At the rear are two spacious bedrooms, while at the front is located a third bedroom. The bathroom, also at the front, was completely renovated in 2025 and equipped with a walk-in shower, toilet, and a sink with matching cabinet and mirror. The walls are finished with Beton Ciré (microcement), which provides a sleek and contemporary look. In addition, the apartment has a spacious external storage room in the basement of the building. Surroundings: The house is located in the quiet neighborhood of De Punt (New West) with all amenities within easy reach. Within walking distance are shopping centers such as Dijkgraafplein, Tussenmeer and De Dukaat for daily shopping. For more extensive shopping, shopping center Akerpoort including Nike Outlet and Mediamarkt is nearby. Nearby are several schools, nurseries, restaurants and the green Stadspark Osdorp to find. Within cycling distance are the Osdorpplein, theater De Meervaart, the Sloterplas and Sloterpark for relaxation and recreation. Accessibility The house is easily accessible by public transport; streetcar lines 1 and 17 provide a quick connection to the center, Central Station, Station Lelylaan, Schiphol and Sloterdijk Station. Traveling by car, you are within ten minutes on the A9, A5 or A10. Association of Owners (VvE): The Association of Owners (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this apartment and the storage room, the monthly service costs are set at € 296,80, - per month, excluding an advance for heating costs of € 143,-. Among other things, the administrator takes care of the financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Details: - Living area approximately 99 m² (in accordance with NEN2580); - Built in 1970; - Energy label B; - Sunny balcony facing south; - Situated on OWN GROUND; - Contribution VvE € 296.80 per month (excluding advance heating costs € 143.- ); - Window frames on the rear, renewed in 2022; - External storage room of approximately 5 m²; - Delivery in consultation. The information on this website is provided by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker. We are not responsible for the content of linked websites.