Dijkmeerlaan 561096 DE AmsterdamWeespertrekvaart

The Starling - Bajeskwartier Van gevangenisterrein naar een levendige, groene stadswijk voor vrije vogels! Amsterdam heeft een nieuw stuk stad: het Bajeskwartier. Een gebied met een verleden. Het Bajeskwartier wordt een circulaire, duurzame en gezonde wijk. Een uitzonderlijke plek die iets nieuws toevoegt aan Amsterdam: hoogstedelijk wonen in een groene setting, waar je kunt slenteren door een landschap van zo’n zeventig tuinen. De muur van de bajes staat nog grotendeels overeind en dient straks als planten- en klimmuur. Ligging Het Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel in Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart. In het Bajeskwartier zelf of in de directe omgeving vind je allerlei restaurantjes. Op de fiets sta je in no time op de Dam. De metro vanaf het naastgelegen metrostation Spaklerweg brengt je in twee minuten naar het Amstel Station. In minder dan 5 minuten zit je met de auto op de A10, A2 of A4. Hier is eigenlijk alles dichtbij: het centrum, de Zuidas, het Sciencepark, het populaire Amstelstrand of het groene buitengebied van de Amstelscheg. Duurzaamheid Het Bajeskwartier is duurzaam; circulair en energieneutraal. De huizen zijn hoogwaardig geïsoleerd. De zogenaamde mobiliteitshub stimuleert het gebruik van deelvervoer: via een handige app kun je duurzame vervoersmiddelen zoals (elektrische) bakfietsen, e-bikes en scooters en elektrische deelauto's gebruiken. Met grote glaspuien met triple glas, dikke isolatiepakketten, energie-zuinige liften, LED-verlichting in de algemene ruimten en een grote hoeveelheid zonnepanelen is The Starling ‘BENG’, oftewel een Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dankzij de getrapte opbouw van het gebouw zijn er drie daktuinen met uitbundige begroeiing voor schaduw en wateropvang bij regen. Architectuur The Starling is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten uit Amsterdam. Een imposant gebouw met drie daktuinen dat in vier getrapte bouwvolumes eindigt in een toren van zestig meter hoog. The Starling is een mix van koop en huur met ieder hun eigen entree aan het centrale stadsplein. Gezamenlijke daktuin Naast het privé balkon, is er op de dertiende verdieping exclusief voor de bewoners een groene daktuin te vinden, waar je kunt genieten van de beplanting en van het magnifieke uitzicht in deze unieke, stedelijke setting. Landschap Binnen Bajeskwartier woon je in een kwalitatief hoogwaardig semi-openbaar gebied met circa 68 tuinen. Veel beplanting en water, voor de bewoners toegankelijk via fiets- en voetgangerspaden. Een buurt zonder auto’s in het straatbeeld! Voor het onderhoud van het gebied is een beheervereniging opgericht. Voorzieningen Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage. Er zijn op dit moment nog abonnementen beschikbaar voor het huren van een parkeerplaats. Dit is ook de plek waar je het deelvervoer van de mobiliteitshub vindt. Daarnaast kan je gebruik maken van Socie app, een buurtapp voor het Bajeskwartier. INDELING Begane grond Spectaculaire entree van zeven bij zeven meter met centraal een atrium van veertig meter hoog die reikt tot aan de daktuin op de dertiende verdieping. Als eyecatcher in het midden van het atrium staat een oudroze wenteltrap die bewoners uitnodigt de trap te nemen en de lift links te laten liggen. De entree voorziet ook in een bellenplateau en de brievenbussen. Derde verdieping Entree met meterkast, techniekruimte, separate wasruimte/berging en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de hoge ramen en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuid-westen, met vrij uitzicht richting het Amstelkwartier. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht; alle aansluitingen zijn al voorbereid en afgedopt, zodat je hier meteen mee aan de slag kunt. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer welke uitkijkt op het balkon. De badkamer en-suite is compleet afgewerkt met tegelwerk en sanitair van Duravit en beschikt over een inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Het appartement voelt extra ruim en licht aan dankzij de verdiepingshoge ramen en binnendeuren. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenkelder. Bijzonderheden: - Opgeleverd in november 2025; - Woonoppervlakte ca. 62 m2, buitenruimte ca. 9 m2; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer; - De huurprijs van het klimaatsysteem van Eteck wordt nog vastgesteld; - VvE professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De VvE servicekosten bedragen per maand € 156,60; - Gedeelde daktuin op de dertiende verdieping; - Gedeelde fietsenkelder met voldoende plek voor eigen (elektrische) fietsen of bakfietsen; - Mobiliteitshub aanwezig waar deelvervoer beschikbaar is; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.