Dikninge 1191083 VA AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

***English translation below*** Dit ruim opgezette oorspronkelijk 4 thans 3-kamerappartement ligt op steenworp afstand van de Zuidas en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Het is gelegen op de derde, tevens bovenste etage. Aan de achterzijde is een zonnig balkon op het zuiden. Door de grote raampartij, de zuid ligging en geen directe overburen, is de woonkamer heel licht. Het gebouw heeft een lift en op de begane grond is een eigen berging. Het appartement is bij uitstek geschikt om een prachtwoning van te maken! Eventueel is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Omgeving Het keurig onderhouden appartementencomplex ligt tussen NS-station Zuid (WTC) en station Rai in. Er is divers openbaar vervoer binnen handbereik maar de woning is ook met de auto gemakkelijk bereikbaar via ringweg A10. Parkeren is hier geen probleem, een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar. Binnen 5 minuten lopen sta je in het prachtige Amstelpark. De Vrije Universiteit is op fietsafstand. In de directe omgeving is een gevarieerd winkelaanbod (waaronder Gelderlandplein), zijn scholen en diverse sportvoorzieningen. Indeling Entree via net trappenhuis en met de lift of trap naar de derde verdieping. Je komt de woning binnen via een hal met de meterkast en links de keuken. Vanuit de keuken vind je aansluitend de badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met een deur naar het balkon op het zuiden. Via een hal kom je bij de twee slaapkamers, de badkamer (douche en wastafel) en afzonderlijk toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 78 m2 - Energielabel C - Blokverwarming - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering kan snel - Vraagprijs garage is €60.000,- k.k. Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1955 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt tot 1-6-2036 - De erfpachtcanon is €135,68 VvE - VvE Europa II - De servicekosten zijn € 284,22 per maand - Voorschot stookkosten zijn €110,- - Actieve en gezonde VvE met een ruim reservefonds This spacious originally 4 now 3-room apartment is located a stone's throw from the Zuidas and the luxurious Gelderlandplein shopping center. It is located on the third, also top floor. At the rear is a sunny balcony facing south. Due to the large windows, the south location and no direct neighbors, the living room is very light. The building has an elevator and on the ground floor is a private storage room. The apartment is ideally suited to turn into a beautiful home! There is also the possibility to purchase a garage. Surroundings The neatly maintained apartment complex is located between NS station Zuid (WTC) and station Rai. There is various public transport within easy reach, but the house is also easily accessible by car via the A10 ring road. Parking is no problem here, a parking permit is available without waiting time. Within a 5-minute walk you are in the beautiful Amstelpark. The Vrije Universiteit is within cycling distance. In the immediate vicinity there is a varied range of shops (including Gelderlandplein), schools and various sports facilities. Layout Entrance via a neat staircase and with the elevator or stairs to the third floor. You enter the house via a hall with the meter cupboard and the kitchen on the left. From the kitchen you will find the bathroom. The living room is located at the rear of the apartment with a door to the south-facing balcony. Through a hall you reach the two bedrooms, the bathroom (shower and sink) and separate toilet. The bedroom at the rear has access to the balcony. Details - Built in 1963 - Living area 78 m2 - Energy label C - Age and asbestos clause applicable - Delivery can be quick - Asking price garage is €60,000,- k.k. Leasehold - The General Provisions of the municipality of Amsterdam from 1955 apply - The current period runs until 1-6-2036 - The leasehold fee is €135.68 VvE - VvE Europa II - The service costs are €284.22 per month - Advance heating costs are €110,- - Active and healthy VvE with a large reserve fund