Dikninge 1191083 VA AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

IN 2025 GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN GROEN UITZICHT IN BUITENVELDERT Licht en efficiënt ingedeeld appartement van 77 m² met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, zonnig balkon op het zuiden en een berging van 5 m². Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig complex met lift, op een rustige locatie in Buitenveldert. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, extra geïsoleerd en voorzien van energielabel C. DERDE VERDIEPING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping. Het appartement ligt vrij, wat zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht over het groen. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is strak afgewerkt met nieuwe vloeren, gestucte wanden, modern schakelmateriaal en hoogwaardige afwerking. De NIEUWE KEUKEN is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een kookplaat. Alles in stijlvol mat wit met zwarte accenten. De MASTER BEDROOM is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een kingsize bed én kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kan ook perfect dienstdoen als logeer- of werkkamer. De BADKAMER is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een design wastafelmeubel, een handdoekradiator en een hangtoilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het BALKON VAN CA. 6 M² ligt op het ZUIDEN, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten – een heerlijke plek om buiten te zitten. BEGANE GROND Op de begane grond beschikt u over een privéberging van ca. 5 m² – ideaal voor fietsen of opslag. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Buitenveldert, op slechts 500 meter van zowel STATION RAI als het WINKELCENTRUM GELDERLANDPLEIN. Ook de Zuidas ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn volop winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Parkeren kan eenvoudig op straat met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025 - Extra geïsoleerd (binnenmuren en dubbelglas) - Woonoppervlakte: 77 m² - Balkon op het zuiden - Berging van ca. 5 m² - 2 ruime slaapkamers - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (o.a. grote koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en magnetron) - Elektrische warmwaterboiler (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en designwastafel - Nieuwe cv-blokverwarming in alle kamers - Lift aanwezig - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Energielabel C - Parkeren met vergunning - Servicekosten: €284,- per maand - Voorschot blokverwarming: €110,- per maand - Wordt verkocht met een ouderdoms clausule - Per direct beschikbaar VRAAGPRIJS: €535.000,- K.K. RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND GREEN VIEWS IN BUITENVELDERT Bright and efficiently laid-out apartment of 77 m² featuring two spacious bedrooms, a generous living area, modern kitchen, luxury bathroom, a sunny south-facing balcony, and a 5 m² private storage unit. Located on the TOP (THIRD) FLOORof a small-scale, well-maintained apartment complex with elevator, in a peaceful part of Buitenveldert. Fully renovated and upgraded in 2025, including extra insulation. The property comes with ENERGY LABEL C. THIRD FLOOR The elevator or staircase takes you to the top floor, where this apartment offers wonderful natural light and green, unobstructed views. The central hallway connects all rooms. The apartment has been stylishly renovated with NEW FLOORING, SMOOTH PLASTERED WALLS, MODERN SWITCHES AND FINISHES, and HIGH-QUALITY MATERIALS throughout. The BRAND NEW KITCHEN is fully equipped with built-in appliances, including a LARGE FRIDGE/FREEZER, DISHWASHER, MICROWAVE, OVEN, and CERAMIC COOKTOP – all finished in elegant matte white with black accents. The MASTER BEDROOM is very spacious and comfortably fits a king-size bed and wardrobes. The SECOND BEDROOMis also large enough for a double bed and can function equally well as a GUEST ROOM or HOME OFFICE. The MODERN BATHROOM includes a generous walk-in shower, a stylish washbasin unit, a towel radiator, and a wall-mounted toilet. A separate utility/laundry space has been created with connections for a washing machine and dryer. The SOUTH-FACING BALCONY (APPROX. 6 M²) gets sun all afternoon and evening – the perfect place to unwind outside. GROUND FLOOR The apartment includes a PRIVATE STORAGE UNIT OF APPROX. 5 M², ideal for bicycles or extra storage. LOCATION The apartment is situated in a quiet and green part of BUITENVELDERT, just 500 metres from both RAI STATION and the popular GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTRE. The ZUIDAS BUSINESS DISTRICT is just 5 minutes away by bike. You’ll find schools, shops, restaurants, and public transport within walking distance. ON-STREET PARKING is available with a permit. HIGHLIGHTS - Fully renovated and upgraded in 2025 - Interior wall insulation and double glazing - Living area: 77 m² - Sunny south-facing balcony (approx. 6 m²) - Private storage unit of approx. 5 m² - 2 spacious bedrooms - New kitchen with full built-in appliances - New electric boiler for hot water (2025) - Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and designer sink - Central block heating in every room - Elevator in the building - Well-maintained, small-scale complex - Energy label C - Parking with permit - Monthly service charges: €284 - Advance payment for block heating: €110 per month - Available immediately ASKING PRICE: €535,000,- BUYER'S COSTS (K.K.)