Dina Appeldoornstraat 7-21076 AW AmsterdamPrinses Irenebuurt

Heerlijk licht 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement gelegen op de 2e woonlaag! Centraal gelegen in Amsterdam Zuid, nabij de Stadionkade en de Zuidas. Het betreft een kleinschalige complex (27 appartementen) bestaande uit 3 woonlagen met op de begane grond een winkelstrip. De indeling van het appartement is als volgt: Entree appartement op de 2e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met aan de voorkant ramen en balkon (Oost), 2 ruime slaapkamers, een ruime functionele eetkeuken met 2e balkon op het westen, kast met aansluiting wasmachine en droger, badkamer met ligbad en wastafel in meubel, separaat toilet met fontein. Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden! Tevens is er een royale berging (ca. 15m²) in de kelder van het complex. Door de ligging tussen Amsterdam Zuider Amstel enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 15 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Via het water aan de Stadionkade kunt u met een bootje alle kanten op, richting Amsterdam enerzijds en het Nieuwe Meer anderzijds. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos op 10 minuten afstand gelegen met een diversiteit aan sportmogelijkheden. Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As, de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Door deze ligging een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram 5, metro 25 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 welke een zéér snelle verbinding vanaf het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaarheid is. Op loopafstand is het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit gelegen. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor bewoners. Bijzonderheden appartement: - Bouwjaar 1957; - Degelijke bouw, betonnen wanden en vloeren; - Woonoppervlakte appartement 110m²; - Twee balkons aanwezig, samen ca. 11m²; - Zéér ruime berging in de onderbouw ca. 15m²; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd; - VvE bijdrage € 245,69 per maand; - Voorschot stookkosten € 48,33 per maand; - Erfpacht: vaste canon van € 186,04 per jaar tot 2031; - Overstap op eeuwigdurende erfpachtstelsel is gemaakt. - Oplevering in overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.