Dintelstraat 49-21078 VP AmsterdamScheldebuurt-West

Dit sfeervolle bovenhuis (141m²) met eigen opgang, balkon en een royaal dakterras (24m²) mét vergunning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Het pand is in 2024 professioneel gesplitst en verkeert in goede staat van onderhoud. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, in een rustige straat met volop groen en karakteristieke jaren ’30 bouw. Op loopafstand vindt u de Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark en de Amstel liggen vlakbij, evenals diverse (internationale) scholen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de Zuidas als het centrum uitstekend bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer, en via de nabijgelegen A10/A2 bent u snel de stad uit. Indeling Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de tweede etage. • Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer – een klassieke en sfeervolle indeling van voor- naar achterkamer. • De dichte keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Naast de keuken ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel. • Aan de straatzijde vindt u nog een extra (werk-/logeerkamer). Een interne trap leidt naar de derde verdieping: • Twee ruime slaapkamers. • Riante overloop met toegang tot het zonnige dakterras met vergunning, een heerlijke plek om van privacy en zon te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt tot 15-12-2054 • Jaarlijkse canon: € 799,34 • Erfpacht: Huidige tijdvak tot 15 december 2054 huidige canon 817 euro • Overstap eeuwigdurend aangevraagd • Kleine VvE (2 leden) • Splitsing met vergunning in 2024 • Balkon aan de achterzijde en royaal dakterras • Woonoppervlak 141m² • Niet bewoningsclausule zijn van toepassing. • Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.