Dirk Bonsstraat 6-31063 TX AmsterdamDobbebuurt

Huurders van Rochdale krijgen tot 18 december 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Licht en ruim appartement met twee balkons gelegen op het oosten en het westen, naast het Gerbrandypark. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², lichte woonkamer met schuifdeuren naar de slaapkamer en een externe bergruimte op de begane grond en zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen in de omgeving. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Nieuw West met vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er een groot diversiteit aan winkels met o.a. winkelcentra Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein in de buurt. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. Voor recreatie kan men terecht aan de nabij gelegen Sloterplas en het Rembrandtpark. Zelfs het centrum van Amsterdam is vanuit hier goed te bereiken. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station. Indeling: Entree op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het eerste balkon. Aangrenzend is de slaapkamer die te betreden is middels een schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het op het westen gelegen balkon. Via de slaapkamer en keuken heeft u toegang tot de badkamer. Ten slotte bevindt zich in de onderbouw van het complex een externe berging, en op de zolderverdieping. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en bergingen zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 231,56 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-10-2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m²; - Twee bergingen van in totaal 14,5 m²; - Bouwjaar 1953; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2054; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Eigen cv/warm water voorziening middels C.V.-ketel; - Servicekosten bedragen € 231,56 per maand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale are given priority in purchasing this property until December 18, 2025. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 days, we will invite you for a viewing. Bright and spacious apartment with two balconies located to the east and west, next to Gerbrandypark. With a living area of approximately 48 m², a light living room with sliding doors leading to the bedroom, and external storage on the ground floor and attic. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities nearby. Area: This apartment is located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam Nieuw West, with many amenities in the immediate vicinity. There is a wide variety of shops, including shopping centers Plein 40-45 and Bos en Lommerplein nearby. Within 10 minutes, you can reach Westerpark, a cultural park featuring the iconic Westergasfabriek and plenty of cozy cafés. For recreation, you can visit the nearby Sloterplas and Rembrandtpark. Even the center of Amsterdam is easily accessible from here. Accessibility: The property is easily accessible by public transport, including taxi, tram, and bus connections. The property is also easily reachable by car with a good connection to the A10 Ring. Bus line 21 provides a direct connection to Central Station. Layout: Entrance on the fourth floor. The hallway gives access to the living room, kitchen, and separate toilet. The living room is at the front and provides access to the first balcony. Adjacent is the bedroom, accessible through a sliding door. At the rear is the kitchen, with access to the west-facing balcony. Both the bedroom and kitchen provide access to the bathroom. Lastly, there is external storage in the building's basement and attic. Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service charges for this apartment and storage areas are set at €231.56. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until October 31, 2054. The General Provisions for perpetual leasehold of 2000 are applicable to this right. Special features: - Living area: 48 m² - Two storage areas totaling 14.5 m² - Built in 1953 - Energy label C - Leasehold prepaid until 31-10-2054 - Two balconies facing east and west - Own central heating/water supply via central heating boiler - Service charges of €231.56 per month - Located in a municipal protected cityscape - Sale is only intended for primary residence by the buyer or their child (18+). The buyer or child (18+) must register at the address as the primary resident. The deed will include a sales and rental restriction clause.