Dirk Vreekenstraat 1221019 GD AmsterdamRietlanden

Licht en goed onderhouden 4-5 kamer maisonnette van circa 104 m², op de vijfde en zesde (tevens bovenste) verdieping, met zonnig vrij gelegen terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Deze fraaie woning is gelegen in gebouw “Hoop, Liefde & Fortuin”, gebouwd in 2002 met uitsluitend koopwoningen en voorzien van lift. INDELING: Middels de lift of trap bereikt u de zesde verdieping: Entree, hal met apart toilet en garderobe, ruime slaapkamer (kan worden opgesplitst in 2), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en een handdoekenradiator. Vijfde verdieping: Deze verdieping heeft uitzonderlijk veel lichtinval en is verdeeld over 3 kamers. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als woon/eetkamer en geeft toegang tot het op het zuid - zuid/westen vrij gelegen terras van ca. 8 M2 (geen bovenburen). De moderne half open keuken, voorzien van o.a. oven, inductie kookplaat, vaatwasser en ijskast, is vanuit deze kamer bereikbaar. De voorzijde, met uitzicht over het Rietlandpark, bestaat uit twee (slaap)kamers van dezelfde grootte. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een toilet en een royale berging met wasmachine en droger aansluiting. Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een berging (box). OMGEVING: Het gebied rondom het gebouw is kindvriendelijk en met veel groen voorzieningen ingericht (voetgangersgebied). Alle denkbare voorzieningen (winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, etc.) zijn binnen handbereik. U fietst binnen 8 minuten naar bijvoorbeeld het Centraal Station of de Binnenstad, terwijl u er met de IJ-tram minder dan 5 minuten over doet (halte aan de overkant). Met tramlijn 7 bent u eveneens binnen 10 minuten in het hart van de stad. Het winkelcentrum Brazilië en veel uitgaansgelegenheden (Club panama, Lloyd hotel, The Harbor Club, Czaar Peterstraat, liggen op loopafstand en binnenkort bent u straks weer binnen een paar minuten met de auto via de Piet Heintunnel op de ringweg A10. VvE: De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE, welke prima reserves heeft opgebouwd, het gebouw wordt goed onderhouden en voor het complex is een huismeester aangesteld. Er is een reservefonds en een MJOP. De service kosten zijn per maand 214,- euro voor het appartement en ca.28,- euro voor de parkeerplaats. BIZONDERHEDEN: Vraagprijs is inclusief parkeerplaats Woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A De woning is voorzien van videofoon installatie (2021), mechanische ventilatie, stadsverwarming. (geen gas-aansluiting) Terras van 8m2 met vrij uitzicht over groot deel van de stad. Prive berging (box) in de onderbouw Mogelijkheid tot 4e slaapkamer Bouwjaar 2001 Oplevering is in overleg, kan spoedig Het voortdurend recht van erfpacht is uitgegeven door gemeente Amsterdam en afgekocht tot 2049, Woonoppervlak is 104 m2 conform NEN 2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.