Dirk Vreekenstraat 91019 DP AmsterdamEntrepot-Noordwest

Energylabel A++! Op de kop gelegen aan het water in het moderne complex Batavia, vind je dit hoogwaardig gerenoveerde 3 (voormalig 4) kamer appartement van maar liefst 95m². Vanuit de strakke woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over het water en het groene plantsoen (en dus veel privacy!), dit appartement heeft dan ook de beste ligging in het complex. Vooral als de harmonicaramen helemaal open staan, gaan de binnen- en buitenruimte in elkaar over. Een lift, berging én een eigen parkeerplek (met laadpaal, niet inbegrepen) in de parkeergarage complementeren het geheel. De woning heeft 6 eigen zonnepanelen en een energielabel A++. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd, direct te betrekken - Woonoppervlakte 95m² (meetrapport aanwezig) - Beste ligging in complex met een uniek uitzicht op het water en het groen en dus ook veel privacy - Energielabel A++ en 6 eigen zonnepanelen, dus een zeer energiezuinige woning - De ramen in de woonkamer zijn harmonicaramen, waardoor de voorgevel geheel open kan - 2 goede slaapkamers (kan ook 3 worden zoals origineel) aan de groene en rustige binnenhof - Eigen parkeerplaats in onderliggende garage (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000), deze is voorzien van een laadpaal - Afgekochte erfpacht t/m 2049. De erfpacht is reeds vastgeklikt bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Fraaie onverwoestbare natuurstenen vloer door de gehele woning - Liften, eigen berging en een groene binnentuin in het complex - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de verzorgde entree van het complex en de trap of lift kom je op de 2e verdieping. Het hele appartement is recent gerenoveerd. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en separaat toilet, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken. De grote woon- en eetkamer met zijn brede (7,7 meter lange) gevel biedt een weids uitzicht over het water, de vele watervogels en de voorbijvarende boten op zonnige middagen. De grote schuiframen klappen volledig open waardoor de scheiding tussen binnen en buiten verdwijnt. De Siematic keuken is voorzien van Miele apparatuur, zoals een oven, vaatwasser en koelkast. In een aparte nis achter de keuken bevinden zich nog een wasmachine en droger én voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant in de hal de moderne badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel, voorzien van fraai Italiaans marmer. Aan de rechterkant van de hal, de beide slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats. Dit waren ooit drie slaapkamers en het is mogelijk er weer drie van te maken. De master bedroom is sfeervol ingericht met een Swiss Sense tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tenslotte is er een eigen externe berging in de onderbouw. De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen garage en is ruim van opzet en heeft een beide kanten muren, voor een goede bescherming van je auto. Deze parkeerplaats is niet inbegrepen, vraagprijs is € 40.000. VVE De zeer actieve en gezonde VVE wordt professioneel geadministreerd door Newomij. Er wordt vergaderd en gespaard. Er is zowel een meerjaren onderhoudsplan als een huishoudelijk reglement aanwezig. De servicekosten zijn € 227,- voor de woning, inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, hydrofoor onderhoud & elektra liften, opstal & WA verzekering complex. OMGEVING Welkom in het Oostelijk havengebied. Één van de weinige plekken in Amsterdam waar je vlakbij het centrum bent, maar toch kunt genieten van groen en water met alle openheid en rust van de voormalige haven. Dit appartement is een ideale uitvalsbasis om de bruisende stad Amsterdam te verkennen. Het is gelegen op slechts 10 minuten fietsen of 3 haltes met tram 26 van het Centraal Station. Tram 7 brengt je in no-time naar het Leidseplein en de grachten. Met de auto is het appartement gemakkelijk te bereiken, via de Piet Heintunnel ben je binnen 5 minuten op de ring A-10. Dierentuin Artis ligt op slechts tien minuten lopen. In 5 minuten ben je bij de beste brouwerij van Amsterdam (Brouwerij 't IJ) en de populaire Czaar Peterstraat. Niet alleen daar, maar ook in de buurt vind je veel leuke winkels en restaurants, zoals bij winkelcentrum Brazilië. Elke woning is er een versmarkt om de hoek.