Distelkruisstraat 11031 XJ AmsterdamVan der Pekbuurt

Dit charmante huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een open keuken. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en er is een opbergvliering. Dit huis is altijd met veel liefde bewoond, maar is op zoek naar een nieuwe liefde. De woning behoeft een nieuwe impuls om vervolgens weer voor jaren een heerlijke woonplek te zijn. **** English text below Via de zijdeur kom je het huis binnen. In de hal vind je de trapopgang en het separate toilet. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van, een vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook is de Cv hier geplaatst. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zowel de ochtend- en middagzon. Op de eerste verdieping, te bereiken via de trap, is de overloop met ruimte voor opbergkasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de overloop kom je in de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping. Hier zou je ook éen slaapkamer van kunnen maken met een inloopkast. Het huis maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE voor heel Disteldorp. Het buitenonderhoud, zoals het schilderwerk en het snoeien van de hagen, is inbegrepen. De VvE verkeert in gezonde financiële staat, heeft een meerjarenonderhoudsplan, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 111,29. Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals Keppler, Soleil, de Ceuvel en Café Modern. In de zomer kun je genieten van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1919; - Gemeentelijk monument; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 111,29 per maand; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045; Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** This charming house features sunny front and back gardens, an open-plan kitchen, and two full-sized bedrooms on the first floor, along with a storage loft. This house has always been lovingly lived in, but is looking for a new love. It needs a fresh lease of life to ensure it remains a wonderful place to live for years to come. You enter the house through the side door. In the hallway, you'll find the staircase and a separate toilet. Then, you enter the bright, airy living room. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, creating a welcoming space perfect for a cozy sitting area. The open-plan kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove, oven, and extractor hood. The central heating system is also located here. The front garden faces east and the back garden faces west, allowing you to enjoy both morning and afternoon sun all day long. On the first floor, accessible via the stairs, is the landing with space for storage cupboards and connections for both the washing machine and dryer. From the landing, you enter the bathroom, which is equipped with a shower and sink. There are two full-sized bedrooms on this floor. This could also be converted into a single bedroom with a walk-in closet. The house is part of an active and well-managed homeowners' association (VvE) for all of Disteldorp. Exterior maintenance, such as painting and hedge trimming, is included. The VvE is in a healthy financial position, has a multi-year maintenance plan, and the monthly fee is €111.29. Location: Located in the charming and desirable Disteldorp, this house offers the perfect combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. This idyllic location offers the best of both worlds: the tranquility of a rural setting combined with proximity to urban amenities. Disteldorp has a unique character, with picturesque streets, green parks, and a close-knit community. The neighborhood is ideal for those seeking a peaceful living environment yet still close to the bustle of the city. Amenities such as shops, restaurants, and public transportation are nearby, while nature and recreational opportunities surround the neighborhood. The neighborhood has a lively and friendly atmosphere with several supermarkets, a HEMA, a bakery, and a butcher within walking distance. Every Wednesday, Friday, and Saturday, you can find fresh fish, cheese, and vegetables at the Van der Pekmarkt on Mosplein. You'll also find great restaurants and cafes like Keppler, Soleil, de Ceuvel, and Café Modern. In the summer, you can enjoy the water in a canoe or SUP, or take lovely walks and bike rides in Noorderpark or the rural Noord region. Details: - Living area 48 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1919; - Listed as a municipal monument; - Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE); - Service charges are €111.29 per month; - Leasehold has been bought off until December 31, 2045; This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply.